# Huis te koop in Rekem for € 895.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVKW ## Description Bijzonder wonen aan het park in het historische Oud-Rekem Op een uitzonderlijke locatie, direct grenzend aan het prachtige park van Oud-Rekem, bevindt zich deze stijlvolle en bijzonder ruime woning waar luxe, comfort en rust harmonieus samenkomen. De royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking, prachtige tuin en talrijke hedendaagse voorzieningen maken van deze eigendom een unieke woongelegenheid. Dankzij de zonnepanelen met twee thuisbatterijen, airconditioning en de combinatie van vloerverwarming en radiatoren geniet u hier bovendien van optimaal wooncomfort. De ligging vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van deze bijzondere eigendom. Gelegen in het pittoreske Oud-Rekem, dat werd uitgeroepen tot het mooiste dorp van Vlaanderen, geniet u hier van een uitzonderlijke woonomgeving met een uniek historisch karakter. De woning grenst rechtstreeks aan een prachtig onderhouden park, dat via een eigen toegangspoortje vanuit de tuin bereikbaar is. Hier komen rust, privacy en natuur op een bijzondere manier samen. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Lanaken, Maastricht en de belangrijkste verbindingswegen zich op vlotte afstand. Een zeldzame combinatie van exclusief wonen in een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Ook de woning zelf weet te overtuigen door haar royale indeling, stijlvolle uitstraling en bijzonder aangename lichtinval. De hoge plafonds, grote raampartijen en prachtige verbinding tussen de leefruimtes en de tuin creëren een uitzonderlijk gevoel van ruimte en openheid. Met drie ruime slaapkamers, een bijkomende multifunctionele kamer, twee badkamers en tal van praktische voorzieningen biedt deze eigendom alle comfort voor een aangename woonbeleving. De prachtig aangelegde tuin met rechtstreekse toegang tot het park vormt daarbij een absolute meerwaarde. INDELING WONING: Gelijkvloers (127 m²): - Stijlvolle inkomhal met elegante dubbele deur en een warme, uitnodigende uitstraling. - Afzonderlijk gastentoilet. - Praktische ruime berging. - Bijzonder ruime keuken van 2024 met een royaal kookeiland en comfortabele zitgelegenheid. - Keuken uitgerust met onder meer een stoomoven, microgolfoven, koelkast en dampkap met filtersysteem. - Uitgebreide ingebouwde kastruimte, waardoor de keuken bijzonder veel opbergmogelijkheden biedt. - Royale leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. - Sfeervolle gashaard in de woonkamer, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. - Ruime en lichtrijke eetkamer met prachtig zicht op de groene omgeving. - Rechtstreekse toegang tot de tuin vanuit verschillende leefruimtes aan de achterzijde van de woning. - Praktische technische berging met de voorzieningen voor de vloerverwarming en waterinstallatie. - Warme parketvloeren in de belangrijkste leefruimtes en een praktische tegelvloer in de keuken. - Verwarming via een combinatie van vloerverwarming en radiatoren. Verdieping (127 m²): - Elegante houten trap die toegang biedt tot de verdieping. - Bijzonder ruime overloop met een aangenaam gevoel van ruimte en openheid. - Royale hoofdslaapkamer met airconditioning en een aansluitende dressing voorzien van ingebouwde kasten en een rechtstreekse doorgang vanuit de dressing naar de ruime privébadkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet).  - Tweede ruime slaapkamer met comfortabele vloerbekleding in tapijt en airconditioning. - Derde ruime slaapkamer met airconditioning en verschillende inrichtingsmogelijkheden. - Bijkomende multifunctionele kamer, geschikt als kinderkamer, bureau, hobbyruimte of extra berging. - Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. - Beide badkamers voorzien van vloerverwarming en ventilatie. - Praktische technische berging met recente cv-ketel en twee thuisbatterijen gekoppeld aan de zonnepaneleninstallatie. - Afzonderlijke ingebouwde kast met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. - Velux-dakramen die zorgen voor bijkomende natuurlijke lichtinval. - Royale indeling met verschillende praktische opbergmogelijkheden. - Verdieping gerenoveerd in 2019.  Tuin en buitenomgeving: - Prachtig aangelegde en verzorgde tuin met een bijzonder groene en rustige uitstraling. - Uitzonderlijke ligging direct grenzend aan het park van Oud-Rekem. - Groot gedeelte van de tuin voorzien van wintergroene beplanting, waardoor de tuin ook tijdens de koudere maanden haar groene karakter behoudt. - Aangename overkapping, ideaal om beschut te genieten van de prachtige buitenomgeving. - Sfeervolle buitenverlichting aan de achtergevel en op verschillende plaatsen in de tuin. - Praktisch tuinhuis met extra bergruimte voor tuinmateriaal en andere benodigdheden. - Overdekte fietsenstalling aan de voorzijde van de woning. - Prachtige verbinding tussen de tuin en de leefruimtes dankzij verschillende rechtstreekse toegangen. - Bijzonder aangename buitenomgeving waar rust, privacy en natuur centraal staan. Extra's: - Exclusieve ligging in Oud-Rekem, uitgeroepen tot het mooiste dorp van Vlaanderen. - Direct grenzend aan een prachtig onderhouden park met eigen toegang vanuit de tuin. - Royale leefruimtes met hoge plafonds en grote raampartijen. - Airconditioning in de leefruimte en de drie ruime slaapkamers. - Zonnepaneleninstallatie geplaatst in 2026, gekoppeld aan twee thuisbatterijen. - Recente cv-ketel. - Houten raamkozijnen met dubbele beglazing. - Alarmsysteem met beveiliging op ramen.  - Jaarlijkse bijdrage van € 870 voor het onderhoud van het park. - Gunstige ligging nabij het centrum van Lanaken, Maastricht en belangrijke verbindingswegen. - Mooie verbinding tussen binnen- en buitenleven dankzij de grote raampartijen en toegangen tot de tuin. - Mogelijkheid tot afzonderlijke aankoop van een gesloten dubbele garagebox voor twee wagens, op slechts circa 50 meter wandelafstand van de woning.  Deze uitzonderlijke eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte, elegantie, hedendaags wooncomfort en een werkelijk unieke ligging. De royale leefruimtes, de prachtige tuin met rechtstreekse toegang tot het park en de talrijke energetische en technische voorzieningen maken van deze woning een bijzonder complete woongelegenheid. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een groene omgeving, midden in het historische Oud-Rekem, het mooiste dorp van Vlaanderen. Een unieke kans voor wie exclusief en comfortabel wil wonen, met Maastricht, Lanaken en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 254m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 888m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Prijs /m²**: € 1.008 - **KI**: € 1.390 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 209kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 888m² - **Woonoppervlakte**: 254m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Leon Hermanslaan 37, 3621 Rekem ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: