# Bel-étage te koop in Rekkem for € 432.779 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJYPM ## Description Prachtige woning op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van het dorpsplein van Rekkem, met directe toegang tot winkels en restaurants. Gelegen op de Frans-Belgische grens, is dit rustige dorp aantrekkelijk vanwege de ideale balans tussen rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Kenmerken: - Gelijkvloers: Garage met directe toegang tot de leefruimte op de bovenverdieping - +1: Hal met wasruimte en apart toilet met handwasbak, woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken (waarde: € 12.500 exclusief BTW) - +2: 3 slaapkamers, apart toilet en doucheruimte met wastafelmeubel en spiegel - Buitenruimtes: Mooi terras, groendak op de garage - Comfort en gemak: Elektrisch bedienbare sectionaalpoort en optionele lift, regenwaterput (10.000 liter, inclusief pomp), zonnepanelen Afwerkingen: - Ramen: Aluminium kozijnen met dubbel glas - Verwarming: Vloerverwarming via warmtepomp - Ventilatie: Domoticasysteem type C+ met slimme zones - Vloerbekleding: Keramische tegels, optioneel zachte vloerbedekking in de slaapkamers, wasruimte en badkamer EPB (Energieprestatiecertificaat): A+ Geplande oplevering eind 2028 Getoonde prijzen zijn exclusief kosten - Verkoop onder het Breyne-systeem en onder het btw-regime (12%) op het land en de btw op de constructie (21%), mogelijkheid tot verlaagd tarief van 6% onder voorwaarden Informatie en bezichtiging: Alexandra via +32 472 27 03 42 Alle informatie over dit project vindt u op onze website www.immoaplus.be De vermelde oppervlaktes zijn geen bewoonbare oppervlaktes, maar bruto-oppervlaktes, zoals bepaald door de meetcode die in België van toepassing is. Reclameboodschap met niet-contractuele waarde en geen aanbod De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet te beslissen over eventuele ingediende biedingen _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 432.779 - **Woonoppervlakte**: 223,36m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers ## Financieel - **Prijs**: € 432.779 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 223,36m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 27,27m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address 8930 Rekkem ## Contact - **Immo A+ Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Mobile: +32 (0)478 78 59 59 - Website: