# Huis te koop in Rekkem for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR6OX ## Description Ontdek deze instapklare woning met atelier in Rekkem Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die wonen, thuiswerken en hobby’s perfect combineert? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere halfopen bebouwing in Rekkem persoonlijk te komen ontdekken. De woning verwelkomt u met een royale inkomhal en een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, maatkasten en een sfeervolle open haard. De stijlvolle leefkeuken met kookeiland en geïntegreerde eettafel vormt het gezellige hart van de woning. Via het grote schuifraam loopt u rechtstreeks naar het zonnige terras en de zuidwestgerichte tuin. Het afzonderlijke bureau op het gelijkvloers is ideaal voor thuiswerk, een vrij beroep of als hobbyruimte. Boven vindt u drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime berging. De absolute blikvanger? Het uitzonderlijke bijgebouw met dubbele garage, een ruim atelier én extra zolderruimte. Een droom voor zelfstandigen, hobbyisten, verzamelaars of iedereen die extra werk- en opslagruimte zoekt. Waarom deze woning bezoeken? Instapklare halfopen bebouwing Lichtrijke leefruimte met open haard Stijlvolle leefkeuken met kookeiland Drie ruime slaapkamers Afzonderlijk bureau Dak vernieuwd in 2023 Zuidwestgerichte tuin met zonnig terras Dubbele garage en ruim atelier Extra zolder- en bergruimte Handige zijdoorgang EPC-label D – geen renovatieverplichting G-score A en P-score A Vlot bereikbaar nabij winkels, scholen en verbindingswegen Deze woning moet u vooral ter plaatse ervaren. Kom de ruimte, de lichtinval en de vele mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een persoonlijke rondleiding. Rekkem Plan vandaag nog uw bezoek via 056 29 50 50. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis én werkplek. Maximmo Vastgoed ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.064m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 446 - **KI**: € 1.107 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 323kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250807-0003658787-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.064m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 19,5m² - **Toilet**: 2m² - **Bureau**: 9m² - **Woonkamer**: 55m² - **Keuken**: 16m² - **Berging**: 15m² - **Garage**: 29m² - **Atelier**: 57m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 8,5m² - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Dressing**: 2m² - **Slaapkamer 3**: 11,5m² - **Badkamer**: 8m² - **Opslagruimte**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address 8930 Rekkem ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: