# Villa te koop in Rekkem for € 775.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR741 ## Description Moderne instapklare villa met praktijkruimte, dubbele garage, carport en prachtige tuin Instelprijs €775 000 - verkoop op basis van biedingen Op zoek naar een ruime, moderne en instapklare villa waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen? Deze prachtig onderhouden vrijstaande woning aan de Grote Weg 6A in Rekkem combineert hedendaagse architectuur met comfort, ruimte en een aangename, lichtrijke sfeer. Bovendien heeft de woning een EPC score B en volledig asbest vrij. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De moderne uitstraling wordt extra benadrukt door stijlvolle details zoals de glazen trap en de unieke luster in de inkomhal. De ganse woning is bovendien voorzien van ingemaakte kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte en een strakke, verzorgde uitstraling. Een belangrijke troef is de aparte praktijk-/kantoorruimte, ideaal voor zelfstandigen of thuiswerkers, maar uiteraard ook perfect als hobby-, speel- of extra leefruimte. De woning biedt daarnaast bijzonder veel praktisch comfort. Zo beschikt ze over zonnepanelen met thuisbatterij, airconditioning, centrale stofzuiger, alarmsysteem, een hoogrendementsketel en twee regenwaterputten van elk 20.000 liter. Verder zijn er een afzonderlijke wasruimte, dubbele garage, prefabkelder en zolder. Naast de woning bevindt zich bovendien een praktische carport, ideaal voor het stallen van fietsen en andere materialen. Ook buiten is het volop genieten. De mooi aangelegde tuin met vijver biedt rust en privacy. Het afzonderlijke houten terras met windscherm vormt de ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of gasten te ontvangen. Virtuele rondleiding Ontdek de woning alvast vanuit uw eigen zetel via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=NuNPAxLb7nE Rechtstreeks te koop van de eigenaar. Bezoeken uitsluitend op afspraak. 0470 87 40 18 Vastgoedmakelaars en commerciële tussenpersonen worden vriendelijk verzocht niet te reageren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 326m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.617m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **KI**: € 1.373 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.617m² - **Woonoppervlakte**: 326m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Grote Weg 6 bus A, 8930 Rekkem ## Contact - Mobile: 0470 87 40 18