# Huis te koop in Rekkem with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKGP ## Description Volledig gerenoveerde handelsruimte | 4 slaapkamers | zuidgericht terras & stadstuin | ruime garage Op zoek naar een eigendom waar wonen en ondernemen écht perfect samengaan? In het centrum van Rekkem stellen we dit bijzonder veelzijdige pand voor, bestaande uit een volledig gerenoveerde handelsruimte, een ruime en lichtrijke gezinswoning, zonnige buitenruimte én een grote garage voor twee wagens. Een eigendom met heel wat troeven voor wie zijn professionele activiteit wil combineren met comfortabel wonen. Een handelsruimte die gezien wordt Vooraan bevindt zich de handelsruimte, die volledig werd gerenoveerd met hoogwaardige materialen en vandaag is ingericht als slagerij. Dankzij de commerciële ligging langs een drukke invalsweg met veel passage en vlak bij onder meer het postkantoor geniet de zaak van een uitstekende zichtbaarheid. De ruimte leent zich uitstekend voor een slagerij, bakkerij, traiteur, delicatessenzaak, buurtwinkel of andere handelsactiviteit, uiteraard rekening houdend met de toepasselijke voorschriften en vergunningen. Achter de winkel bevindt zich een praktische berging met grote koelcel. Vanuit deze ruimte is er bovendien een afzonderlijke toegang tot de zijuitweg, bijzonder handig voor leveringen en bevoorrading zonder de winkelruimte te moeten doorkruisen. Lichtrijk en comfortabel wonen Aansluitend komen we in het private woongedeelte. Op het gelijkvloers vinden we een aangename leefruimte met open keuken, waar de grote lichtinval onmiddellijk opvalt. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het zuidgerichte terras: zonnig, lichtrijk en ideaal om na een werkdag van de nodige privacy te genieten. De eerste verdieping omvat maar liefst 3 volwaardige slaapkamers, dressing en een badkamer, waardoor het woongedeelte perfect geschikt is voor een gezin. Daarnaast beschikt de eigendom over een praktische kelder, voorzien van water en afvoer en ideaal als extra opslag- of bergruimte. Stadstuin én ruime garage Een extra troef is de ruime stadstuin, die voor een handelspand op deze centrale ligging een bijzonder aangename buitenruimte biedt. Vanuit de tuin bereik je de grote garage, met voldoende ruimte voor twee wagens. De garage is bereikbaar via een achterliggende doodlopende straat, wat zorgt voor een bijzonder praktische en rustige toegang tot het private gedeelte van de eigendom. De troeven op een rij Volledig gerenoveerde handelsruimte met hoogwaardige materialen Commerciële ligging met veel passage en uitstekende zichtbaarheid Momenteel ingericht als slagerij Geschikt voor verschillende handelsactiviteiten Praktische berging met grote koelcel Afzonderlijke zijtoegang voor leveringen Ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken Zuidgericht terras 4 slaapkamers Badkamer Praktische kelder met water en afvoer Ruime stadstuin Grote garage voor 2 wagens Garage bereikbaar via een achterliggende doodlopende straat Ideale combinatie van wonen én werken Je zaak aan de voordeur. Je gezin en privacy erachter. Alles op één adres. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze veelzijdige eigendom? Neem contact op met MAXIMMO en ontdek tijdens een bezoek hoe wonen en ondernemen hier perfect samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 276m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 310m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 ## Financieel - **KI**: € 1.253 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 310m² - **Woonoppervlakte**: 276m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Wasplaats**: 16m² - **Kelder**: 15m² - **Polyvalente Ruimte**: 15m² - **Garage**: 50m² - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 50m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 16,5m² - **Nachthal**: 10m² - **Atelier**: 19,5m² - **Provisiekamer**: 9m² - **Terras**: 30m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11,6m² - **Badkamer**: 8m² - **Dressing**: 5,9m² - **Toilet**: 1,5m² - **Slaapkamer 3**: 11,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Plaats 11, 8930 Rekkem ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: