# Huis te koop in Rekkem for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDGF ## Description Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden, een grote garage én een vrij uitzicht over de achterliggende velden? Dan is deze eigendom absoluut het ontdekken waard. Via de maar liefst 19 meter lange oprit bereiken we de woning, die beschikt over twee afzonderlijke toegangen. Langs de voordeur komen we binnen in de eerste inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte met gascassette. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken met voldoende plaats voor een volwaardige eetruimte, vanwaar u meteen geniet van het zicht richting tuin. Via de tweede inkomhal bereiken we een afzonderlijk toilet, de badkamer en de garage. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime garage, geschikt voor maar liefst twee wagens. Hier bevindt zich eveneens de centrale verwarmingsketel en is er nog een extra aansluiting voor een wasmachine voorzien. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een tweede afzonderlijk toilet. Deze verdieping kan hier en daar nog wat opfrissing gebruiken, maar biedt daardoor tegelijk heel wat mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak af te werken. Via een vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping, die perfect kan ingericht worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Achteraan vormt de ruime veranda een heerlijke extra leefruimte, met uitzicht op de grote tuin en vooral op de achterliggende open velden. Een rustige plek waar u volop kunt genieten van ruimte, groen en privacy. Troeven: Oprit van maar liefst 19 meter Twee afzonderlijke toegangen tot de woning Ruime leefruimte met gezellige gascassette Grote open keuken met eetruimte 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 4de slaapkamer Vaste trap naar de zolder 2 afzonderlijke toiletten Grote garage voor 2 wagens Ruime veranda Grote tuin met prachtig zicht op de achterliggende velden Een ruime woning met heel wat potentieel, uitzonderlijk veel praktische ruimte en een heerlijk landelijk uitzicht. Absoluut een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 660m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 326 - **KI**: € 721 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 465kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907-0003949171-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 660m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1936 - **Renovatiejaar**: 1981 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4,8m² - **Woonkamer**: 27m² - **Keuken**: 26,1m² - **Inkomhal**: 13,2m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Badkamer**: 7,5m² - **Garage**: 50m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 6,1m² - **Slaapkamer 2**: 17,5m² - **Slaapkamer 3**: 8,5m² - **Slaapkamer 4**: 14,5m² - **Toilet 2**: 3m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 35,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address 8930 Rekkem ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: