# Huis te koop in Rekkem for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOPM ## Description Ruime en lichtrijke gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op topligging in Rekkem! Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige en aangename locatie? Dan is deze charmante woning in Rekkem absoluut een bezoek waard! Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m², een perceel van 416 m², 4 volwaardige slaapkamers en een prachtige zuidwestgerichte tuin biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een veelzijdige kamer, perfect in te richten als slaapkamer, bureau of speelkamer voor de kinderen. Verder vinden we op het gelijkvloers een recent volledig gerenoveerde badkamer en een afzonderlijk gastentoilet. Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende open leefruimte, waar gezelligheid, ruimte en licht centraal staan. De volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte sluit naadloos aan op de ruime zithoek, die een prachtig zicht biedt op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de aanwezige lichtkoepels geniet deze leefruimte van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval. Een extra troef is de praktische achterkeuken/wasplaats met een afzonderlijke, private zijingang aan de voorzijde van de woning. Ideaal om boodschappen rechtstreeks binnen te brengen of fietsen gemakkelijk en veilig op te bergen! Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met daartussen een communicerende douchekamer en een praktische dressingruimte. Ook een afzonderlijk nachtoilet is hier aanwezig. De tweede verdieping verrast met een extra grote, volledig afgewerkte slaapkamer, aangevuld met een afzonderlijke zolderruimte die heel wat extra opbergmogelijkheden biedt. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! De ruime, zuidwestgerichte tuin vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van de namiddag- en avondzon. Het vernieuwde terras maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot gezellige barbecues en ontspannen momenten met familie en vrienden. Technische troeven Bewoonbare oppervlakte van 165 m² op een perceel van 416 m² 4 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers Recent gerenoveerde badkamer op het gelijkvloers Douchekamer en dressing op de eerste verdieping Grote, lichtrijke open leefruimte met uitgeruste keuken Praktische achterkeuken/wasplaats met private zijingang Vernieuwd terras en ruime zuidwestgerichte tuin Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken Volledig afgewerkte zolderkamer Centrale verwarming op aardgas met radiatoren en een condenserende Vaillant-ketel Conforme elektrische installatie Regenwaterput aanwezig Zeer rustige en aangename ligging in Rekkem Een verrassend ruime, lichtrijke en verzorgde gezinswoning met een praktische indeling, tal van recente vernieuwingen en een heerlijke zonnige tuin. Een buitenkans voor wie rustig en comfortabel wil wonen in Rekkem! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 416m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 481 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 345kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003982186-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 416m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Tuin**: 250m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Murissonstraat 82, 8930 Rekkem ## Contact - **DL Groupe - Kortrijk 056** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 15 19 00 - Mobile: +32 56 15 19 00 - Website: