# Huis te koop in Ressaix for € 125.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT02K ## Description Idéalement située dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités, cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de réelles perspectives de valorisation. Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres. Le grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire et permettrait la création d'une 4e chambre, d'un bureau ou d'un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin particulièrement agréables. Atout majeur du bien: la présence d'un passage à l'arrière de la maison permettant, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, la création d'un garage via laccès privatif. Une caractéristique particulièrement recherchée. Les châssis du rez-de-chaussée ont été récemment remplacés ce qui représente un premier investissement important. Un bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Intéressé? Contactez-nous pour organiser une visite! Prix de départ: 125.000 euro Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres reçues et choisiront librement celle qui répondra le mieux à leurs critères (prix proposé, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 - **KI**: € 389 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 56.388kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 471kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102020661 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 116kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 37m² ## Address RUE DES TAGÈTES 5, 7134 Ressaix ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: