# Gelijkvloers app. te koop in Retie for € 425.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP57U ## Description LUXUEUS gelijkvloers BEN-APPARTEMENT (131 m²), met 2 slpks, groot terras en tuin.Ontdek dit prachtige appartement in een exclusieve, kleinschalige residentie “Ebenora 7” in Retie. Hier komen moderne architectuur, comfort en duurzaamheid perfect samen. De zes luxueuze appartementen zijn ontworpen met oog voor detail en uitgerust met grote raampartijen die een zee van natuurlijk licht binnenlaten. Geniet van een doordachte indeling, stijlvolle afwerking en maximaal wooncomfort met mooie volumes, allemaal volgens de hoogste kwaliteits- en energienormen. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie!Het gelijkvloers appartement 0.1 bestaat uit een ruime inkomhal met apart gastentoilet en plaats voor een vestiaire en geeft achteraan uit op 2 deftige slaapkamers en badkamer die de koper naar wens kan inrichten met ligbad/douche, lavabo en toilet. Vooraan komt men vanuit de inkomhal in een zeer ruime leefruimte (63 m²) met veel lichtinval dankzij grote raampartijen en plaats voor een open keuken, zit- en eethoek en bureau. De leefruimte geeft via een schuifraam achteraan uit op een zeer groot terras (45 m²) en tuin (185 m²) met tuinberging. De appartementen worden gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en moderne technieken die garant staan voor maximaal wooncomfort én een zeer energiezuinig E-peil. Zo geniet u van aluminium ramen, een ventilatiesysteem D, individuele zonnepanelen per appartement, vloerverwarming en een geothermisch warmtepompsysteem dat niet alleen verwarmt, maar in de zomer ook voor aangename koeling zorgt. Ook de lift is energiezuinig en geluidsarm.Als koper heeft u ruime inspraak in de afwerking: keuken, badkamer, vloerbekleding…. U kiest zelf de materialen en stijlen die bij u passen, alle details en details vindt u terug in het lastenboek.Toplocatie: het project bevindt zich op slechts 500 meter van de markt van Retie, dichtbij winkels, scholen en alle voorzieningen en toch vlakbij de op- en afrit van de E34. Troeven:•Mooie volumes: grote leefruimte en grote slaapkamers. •Zeer energiezuinig: geothermische warmtepomp met vloerverwarming én koeling•Individuele zonnepanelen•Geluidsarme, energiezuinige lift•Veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen•LaadpaalvoorzieningenDe opgegeven prijs is zonder kosten (BTW op de constructie, registratierechten op het grondaandeel en aankoopkosten).Per appartement is een ondergrondse autostaanplaats en kelderberging voorzien die de koper verplicht dient aan te kopen.Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, lastenboek,…) of extra toelichting wil, aarzel dan niet contact op te nemen, tel. 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.352m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 131m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 185m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 9,63m², Inkomhal met apart toilet met handenwasser, de inkomhal geeft uit op de badkamer, de 2 slaapkamers en de leefruimte. - **Badkamer**: 6,35m², Ingericht; Badkamer met badkamermeubel, toilet en mogelijkheid tot inloopdouche of ligbad. De koper heeft inspraak en kan deze zelf samenstellen. - **Toilet 1**: 1,35m², Gastentoilet met handenwasser in de inkomhal. - **Berging**: 8,58m², Bergruimte ter hoogte van de leefruimte en keueken met aansluiting voor wasmachine en droogkast. - **Terras**: 45m², Ter hoogte van de keuken en eethoek is er een groot terras en tuin bereikbaar via een groot schuifraam. - **Woonkamer**: 62,98m², Leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De leefruimte bestaat uit een open keuken met eet- en zithoek. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het terras en de privatieve tuin achteraan. - **Keuken**: 12m², Hyper-geïnstalleerd; Open keuken, deel uitmakend van de leefruimte, de koper heeft inspraak in de afwerking en kan de keuken zelf samenstellen. - **Slaapkamer 1**: 14,32m², Grote volwaardige slaapkamer met plaats voor een dubbel bed, de koper heeft inspraak en kiest zelf de vloerbekleding. - **Slaapkamer 2**: 14,01m², Grote volwaardige slaapkamer met plaats voor een dubbel bed, de koper heeft inspraak en kiest zelf de vloerbekleding. - **Tuin**: 185m², Niet aangelegd; Achteraan is er ter hoogte van het appartement een terras voorzien en een privatieve tuin voorzien van 185 m² met tuinhuis (10 m²). ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kerkhofstraat 63 bus 0.1, 2470 Retie ## Contact - **Vastgoed Picavet** - Zandhoef 4, 2460 Kasterlee - Phone: +3214715008 - Mobile: +3214715008 - Website: