# Huis te koop in Retie for € 328.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQQOK ## Description Via de inkomhal met vestiaireruimte kom je in de leefruimte, die is opgedeeld in een zit- en eethoek. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. De keuken werd in 2011 vernieuwd en is voorzien van een koelkast, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoeltafel en voldoende kastruimte. Er is ook een gezellige ontbijt- of eethoek aanwezig. Aansluitend bevindt zich een aparte koele berging. De nachthal geeft uit op drie slaapkamers en de deels betegelde badkamer (2011), die is uitgerust met een douchecel, wastafel, extra kastruimte en een toilet. De ruime L-vormige garage met automatische sectionaalpoort biedt extra opbergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, een uitgietbak en de cv-installatie op stookolie. Via een luik is de zolderverdieping bereikbaar, die net als de kelder dienstdoet als bijkomende bergruimte. In de tuin vind je een ruim overdekt terras en een houten tuinhuis. De tuin werd deels ingericht als moestuin en kan verder naar eigen smaak worden aangelegd. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je zowel van zon als van schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, rustig gelegen gelijkvloerse woning? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 328.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 675m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 328.000 - **KI**: € 835 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 538kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 538kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 675m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 25,32m - **Perceeldiepte**: 33,12m - **Gevelbreedte**: 10,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 17,8m² - **Woonkamer**: 32m² - **Slaapkamer 1**: 12,8m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10,2m² - **Garage**: 16,7m² - **Opbergruimte**: 8,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dwarsstraat 11, 2470 Retie ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: