# Huis te koop in Retie for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRE2O ## Description Charmante woning met tal van mogelijkheden in rustige, residentiële omgeving In een aangename en residentiële buurt bevindt zich deze charmante te renoveren woning met bijzonder veel potentieel. Gelegen op een mooi perceel van ca. 35 meter breed en 50 meter diep, geniet u hier van ruimte, rust en tal van mogelijkheden. Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer en een knusse zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens mogelijkheden biedt tot modernisering en herinrichting naar eigen smaak. Op het gelijkvloers vinden we verder nog een badkamer, gastentoilet en een praktische kelder. Achteraan bevindt zich een ruime inpandige garage, die perfect kan worden geïntegreerd in de woning als extra leefruimte bij renovatie. Een absolute troef is het bijgebouw van meer dan 45 m² in de tuin, wat tal van extra mogelijkheden biedt (atelier, hobbyruimte, werkruimte,...). Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan twee zeer ruim zijn. Troeven Ruim perceel met uitstekende afmetingen Rustige, residentiële ligging Zeer veel renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden Bijgebouw van >45 m² Ideaal voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten Kortom: een unieke kans voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter én potentieel in een aangename woonomgeving. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI geïndexeerd**: € 798 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 823kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260605-0003886440-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.750m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 35m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 750m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 2.600m - **Winkels**: 3.400m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 750m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lijsterlaan 5, 2470 Retie ## Contact - **Beerse** - Bisschopslaan 93 bus 1, 2340 Beerse - Phone: +32 14 61 03 86 - Website: