# Huis te koop in Retie for € 649.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRKSP ## Description Deze ruime en zeer goed onderhouden villa is ideaal gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van ca. 1.705 m², in een rustige, groene en kindvriendelijke villawijk te Retie. De woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt onder andere over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een lichtrijke leefruimte en heel wat praktische bergruimte. Ook buiten is het aangenaam vertoeven dankzij de zuidgerichte tuin, het terras en de gezellige tuinkamer met open haard. De ligging vormt een bijkomende troef: bossen en talrijke fiets- en wandelroutes bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl Retie, Postel, Dessel en Nederland op korte afstand gelegen zijn. Gelijkvloerse verdieping: Via de inkomhal betreedt u de woning. Rechts bevinden zich een vestiaire en een apart gastentoilet. Links geeft een deur toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk daglicht en een mooi zicht op de tuin. De leefruimte is opgedeeld in een gezellige zithoek met open haard en een eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een oven, elektrisch kookvuur en veel kastruimte. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met ingemaakte kasten, aansluitingen voor wasapparatuur en vaatwasser en een achterdeur die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Via de nachthal bereikt u een eerste badkamer met douche, wastafel en toilet, een dressing en drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als bureau en voorzien is van ingemaakte kasten. Ook één van de andere slaapkamers beschikt over ingemaakte kasten en een wastafel. Verdieping: Vanuit de inkomhal leidt de trap naar de verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van ingemaakte kasten en een wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. De nachthal beschikt eveneens over praktische ingemaakte kasten. Een bijkomende troef is de bijzonder ruime opbergmogelijkheid: de schuine wanden over nagenoeg de volledige verdieping werden ingericht als bergruimte. Buitengebeuren: De woning beschikt over een aangename, zuidgerichte tuin met terras. Aansluitend aan de woning bevindt zich een gezellige tuinkamer / overdekt terras met open haard, waardoor u ook tijdens koelere momenten optimaal van de tuin kunt genieten. De tuin is achteraan volledig omheind en biedt veel rust en privacy. Naast de tuinkamer bevindt zich nog een praktische berging met spoelbak en technische ruimte. Aan de woning is tevens een overdekte carport voorzien, met in het verlengde een royale fietsenberging/werkplaats die heel wat extra praktische ruimte biedt. Vooraan beschikt de woning over een oprit met ruime parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988 - Centrale verwarming op aardgas via radiatoren - Veluxramen voorzien van rolluiken - Houten schrijnwerk - Vliegenramen - Kruipruimte onder de volledige woning - Veel ingemaakte kasten en bergruimte - Overdekte carport - Rustige en kindvriendelijke villawijk - Groene ligging nabij bossen en diverse fiets- en wandelroutes ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.705m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.023 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260714-0003916859-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.705m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Keuken**: 13m² - **Studieruimte**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Berkenlaan 24, 2470 Retie ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: