# Huis te koop in Retie for € 549.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSICZ ## Description Ruime energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers op 552m² Indeling Gelijkvloers Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, komen we binnen in de woning. De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich een verlengde bureauruimte met ingemaakte kasten en een vast bureau. De woonkamer sluit aan op de keuken. Deze is uitgerust met een kookeiland met toog, een werkblad in natuursteen, gasvuur, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Achter de keuken bevindt zich een ruime wasplaats.Tot slot is er een ruime inpandige garage met manuele poort. De garage beschikt bovendien over een ingebouwd werkblad, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt als praktische werk-, klus- of hobbyruimte. De garagepoort kan indien gewenst nog worden geautomatiseerd. Eerste verdieping: De ruime nachthal geeft toegang tot vier ruime volwaardige slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een en-suite dressing, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een ruime, aparte berging. Zolderverdieping Via een vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen wensen worden ingericht. Buiten De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin waar het aangenaam vertoeven is. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen kunt u op verschillende momenten van de dag een zonnig plekje opzoeken en optimaal genieten van de buitenruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere wagens buiten te parkeren. Een tuinhuis zorgt bovendien voor extra praktische opbergruimte voor tuinmateriaal, fietsen en andere spullen. Extra: - Warmtepomp - vloerverwarming (2026) - Zonnepanelen (#30, 2011 met groenestroomcertificaten) - Regenwaterput (7.500l) - Ventilatie (type D) - Rolluiken - Kruipruimte * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC/kadastrale legger * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 343m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 552m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.428 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 50kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261010-0003972901-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 552m² - **Woonoppervlakte**: 343m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 477m - **Winkels**: 761m - **School**: 599m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m² - **Opbergruimte**: 9m² - **Parking**: 19m² - **Hal**: 7m² - **Keuken**: 17m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Waskamer**: 11m² - **Zolder**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Geelsebaan 1, 2470 Retie ## Contact - **Heylen Vastgoed - Turnhout** - Kempenlaan 32, 2300 Turnhout - Phone: 014/73.38.82 - Website: