# Huis te koop in Retie for € 995.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSIV2 ## Description Rustig gelegen aan de rand van het centrum van Retie, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en de E34 is ook de bereikbaarheid richting omliggende gemeenten en steden uitstekend. Deze ruime vrijstaande woning van ca. 560 m² verwelkomt je via een royale inkomhal met gastentoilet. Vanuit hier bereik je een hobbyruimte of gelijkvloerse slaapkamer en de hoogwaardig afgewerkte, volledig uitgeruste keuken. De eet- en leefruimte sluiten hier mooi op aan en bieden volop ruimte voor gezellig samenleven met uitzicht op de tuin. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping een praktische voorraadruimte en een wasruimte met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over ingemaakte kasten en een trap naar de zolderverdieping. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, toilet en ligbad. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een tweedelige wijnkelder. Verder biedt de zolder extra bergruimte of mogelijkheden voor een verdere invulling. Buiten geniet je van een ruime tuin van 1.570 m² met terras, overdekt terras met buitenkeuken en een werkhuis van ca. 60 m² met verwarming en airco. Voor de woning zijn twee parkeerplaatsen en een automatische poort. De woning beschikt over een energielabel A en 39 zonnepanelen. Bijgevolg is er geen renovatieverplichting van toepassing. Er is een mogelijkheid tot de aankoop van de naastgelegen bouwgrond van 1.121 m² voor open bebouwing. Troeven: • 5 slaapkamers, waarvan 1 gelijkvloers • Volledig onderkelderd + wijnkelder • Werkhuis van ca. 60 m² • Energielabel A • Mogelijkheid tot aankoop bouwgrond van 1.121 m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 560m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.570m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 2.117 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251120-0003738216-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.570m² - **Woonoppervlakte**: 560m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 21m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 22,1m², alle comfort - **Badkamer 2**: 9,8m², douche - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 19,8m² - **Slaapkamer 3**: 19,8m² - **Slaapkamer 4**: 23,2m² - **Slaapkamer 5**: 60,9m² - **Waskamer**: 19,2m² - **Kelder**: Volledig onderkelderd - **Keuken**: 51,9m² - **Zolder**: 55,6m², type: ingerichte zolder ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Boesdijkhofstraat 51, 2470 Retie ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 bus 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: