# Huis te koop in Retie for € 330.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSIY4 ## Description Uiterst gezellige en fris ingerichte, levensloopbestendige woning met zuidoostgeoriënteerde natuurtuin, 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4), nieuwe keuken, benedenbadkamer en voldoende opslag (tuinhuis en afzonderlijk garagegebouw); alsook een zolder (eventueel voor extra opslag). De lichtrijke en stijlvol up-to-date gebrachte gezinswoning beschikt over een diepe tuin, aparte zij-ingang / oprit voor fietsen of wagens die leidt tot de garage en achterin de tuin een tuinhuis/berging voor tuinmateriaal. De woning is centraal gelegen in het rustige Asberg te Retie. Bovendien gelegen nabij centrum Retie, marktplein en op wandel-/fietsafstand van alle voorzieningen: warme bakker (Jan & Lowie), diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten (Vossekot), kwaliteistbrasserie Kleynhoeve en de natuur te Postel en Prinsenpark. De woning van 1962 is doorheen de jaren up-to-date gehouden en gerenoveerd: o.a. elektriciteit, zonnepanelen, platte daken, dubbel glas en buitenschrijnwerk en schilderwerken, keuken. Zij biedt verder veel lichtinval, een praktische en aangename indeling en is steeds punctueel onderhouden. De woning beschikt bovendien over een sfeervolle, diepe natuurtuin met vijverpartij en voldoende ruimte voor planten, moestuin en opslag. De woning is gelegen vlakbij centrum Retie, op enkele autominuten van Kasterlee, Arendonk, Dessel en Oud-Turnhout; bovenop beschikt deze over een vlotte beschikbaarheid via de E34 (verbinding Antwerpen-Eindhoven). Gelijkvloerse verdieping - Leefruimte, benedenslaapkamer en badkamer: De nette inkomhal met houten trap geeft toegang tot de polyvalente ruimte (bv. benedenslaapkamer) en open leefruimte. De woonkamer op kwaliteitslaminaat is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Zij is recent (o.a. schilderwerken) en geniet van een rustgevende atmosfeer. Er is ruimte voor dressoir, kasten en TV-meubel. Afwerking, houtkachel en indeling verwijzen discreet naar de authenticiteit van het oorspronkelijke pand. De keuken (2015) is ruim en volledig voorzien. Deze keuken is voorzien van ontbijthoek, inbouwkastruimte, heteluchtoven, microgolf, vaatwasmachine, watersteen en kookvuur. De polyvalente ruimte wordt thans gebruikt voor opslag, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een benedenslaapkamer. Achteraan de leefruimte is er toegang tot de aansluitende badkamer, wasplaats met spoelbak en technische ruimte. De badkamer beschikt over een ligbad (met douchegordijn). Helemaal achteraan is een afzonderlijke toiletruimte voorzien. Er is een afgeschermde veranda (verwarmd). Verdiepingen - Slaapkamers & zolderverdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan 2 ruime slaapkamers en een kinderkamer/bureau. Er is een afzonderlijk toilet voorzien en voldoende opslagruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, is tevens polyvalent inzetbaar bijvoorbeeld als speelruimte of opslag. Buitengebeuren - Natuurtuin, parking en opslag: De omheinde tuin is gezellig aangelegd en zuidoostgeoriënteerd. Er is verder een terras aanwezig en mogelijkheid voor opslag. Achteraan is een overdekt terras met zicht op vijver en een tuinhuis. Vooraan is de oprit die leidt tot het garagegebouw. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en stijlvol ingerichte, lichtrijke woning - Vlotte ontsluiting via E34 ~ ideaal voor woon-werkverkeer - Rustige ligging doch vlakbij voorzieningen in centrum Retie - Uitzonderlijk goed onderhouden en up-to-date gehouden - O.a. keuken, schilderwerken, zonnepanelen en dubbel glas - CV op stookolie met radiatoren & houtkachel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 525m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **KI**: € 699 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 819kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003952098-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 525m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Keuken**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Asberg 16, 2470 Retie ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: