# Huis te koop in Retie for € 339.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LSS26  
<https://www.zimmo.be/nl/retie-2470/te-koop/huis/LSS26>

## Description

Aan de Molsebaan in Retie vindt u deze ruime halfopen gezinswoning op een perceel van 486 m², rustig gelegen en vlot bereikbaar richting Mol en Turnhout.
Op het gelijkvloers wacht een royale, L-vormige leefruimte met voldoende plaats voor een zithoek en eetkamer. De keuken sluit hier mooi op aan, een praktische voorraadkelder en gastentoilet maken het geheel compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en dubbel lavabomeubel.
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of mancave.
Buiten geniet u van een zonnige tuin op het zuidwesten met terras en een tuinhuis met elektriciteit. 
Verder biedt volop ruimte en mogelijkheden, een mooie kans voor wie een gezinswoning zoekt om helemaal naar eigen smaak in te richten.

Alle troeven op een rijtje:
• Ruime woning met 189 m² bewoonbare oppervlakte
• 3 slaapkamers + zolder als mogelijke vierde slaapkamer
• Zuidwestgerichte tuin met terras en tuinhuis
• EPC B (193 kWh/m² jaar)
• Centrale verwarming op gas
• Vlot bereikbaar richting Mol en Turnhout

Kortom, zoekt u een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan plannen wij graag een bezoek in!

Benieuwd naar onze verkoopstrategie voor uw woning? Plan zeker een afspraak in via info@lamoen.net of 03 375 60 99 
Bodemattest, Asbestattest, stedenbouwkundige info aanwezig. Overstromingsgevoeligheid: P- score A en G-score A. Niet Asbestveilig, elektriciteit niet conform.

## Main features

- **Prijs**: € 339.000
- **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 486m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961
- **Energielabel**: B

## Financieel

- **Prijs**: € 339.000
- **KI**: € 745

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 193kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20200910-0002303111-RES-1
- **Energielabel**: B
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: CV op gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 486m²
- **Woonoppervlakte**: 189m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 1961
- **Conditie**: Op te frissen
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 7m

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Douches**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten
- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Indeling**
  - **Terras**: 20m²
  - **Keuken**: Niet meegedeeld

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: A
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Molsebaan 70, 2470 Retie

## Contact

- **Lamoen**
- Kattendijkdok-Westkaai 81 bus 1304, 2000 ANTWERPEN
- Phone: 03 375 60 99
- Website: <https://www.lamoen.net/nl>