# Huis te koop in Retie for € 429.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LST14 ## Description Instapklare gezinswoning met ruime opslagplaats en zuidoostgerichte tuin Deze recent gerenoveerde woning (2020-2021) combineert hedendaags wooncomfort met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, scholen en de E34 geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte. De gezellige zithoek, eetplaats en volledig uitgeruste leefkeuken vormen samen het hart van de woning. De keuken beschikt over een kookeiland, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en ruime koelkast. Aansluitend bevindt zich een aangename ontbijthoek met schuifraam naar het terras en de tuin. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een praktische berging met ingemaakte kasten, uitgietbak, voorzieningen voor wasmachine en droogkast en toegang tot de droge kelder. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers. De ruime masterbedroom beschikt over ingemaakte kasten en directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een dubbel lavabomeubel, inloopdouche en tweede toilet. Verder zijn er nog twee bijkomende slaapkamers. Vanuit één van deze kamers bereikt u via een vaste trap de geïsoleerde zolderverdieping. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zuidoostgerichte tuin met een uitzonderlijk ruime opslagplaats van ca. 59 m² (6,20 m x 9,59 m) en een nokhoogte van 4,15 m. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra bergruimte zoekt. Troeven: Recent gerenoveerd (2020-2021) 3 slaapkamers EPC B (174 kWh/m² jaar) - zonnepanelen nog niet mee in rekening 12 zonnepanelen CV op aardgas Regenwaterput met pomp Ruime opslagplaats/bijgebouw van ca. 59 m² Poort aanwezig Zuidoostgerichte tuin Goede ligging nabij centrum, scholen en E34 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 467m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 480 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 174kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201216-0002349548-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 467m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1951 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Arendonksebaan 18, 2470 Retie ## Contact - **Immo Drie** - Vrijheid 8, 2370 Arendonk - Phone: 014 67 20 66 - Mobile: 014 67 20 66 - Website: