# Huis te koop in Reuland for € 80.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMO29 ## Description Midden in het idyllische centrum van Burg-Reuland wacht dit bijzondere pand op u, met tal van mogelijkheden. Het gebouw, een voormalige slagerij met woonruimtes, biedt een woonoppervlakte van ca. 142 m² en overtuigt door zijn unieke karakter en grote ontwikkelingspotentieel. Of het nu gaat om uw toekomstige eigen woning of een combinatie van wonen en werken hier heeft u de vrijheid om uw individuele woon- en gebruiksideeën te realiseren. De bestaande structuur leent zich uitstekend voor een grondige renovatie om een moderne en tegelijkertijd charmante woning te creëren. Een echt hoogtepunt is de aantrekkelijke ligging: centraal gelegen en toch gekenmerkt door de rustige sfeer van de Eifel, geniet u van een prachtig uitzicht op het imposante kasteel van Reuland een historisch monument dat dit pand een heel bijzondere uitstraling geeft. Dankzij de centrale ligging profiteert u van korte afstanden naar alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Tegelijkertijd biedt de omgeving talrijke mogelijkheden voor natuur- en vrijetijdsactiviteiten. Uw voordelen in één oogopslag: Centrale ligging in het centrum van Burg-Reuland Ca. 142 m² woonoppervlakte Voormalige slagerij met veelzijdige gebruiksmogelijkheden Ideaal om te renoveren en naar eigen wens in te richten Uitermate geschikt om in te wonen, te werken of een combinatie daarvan Prachtig uitzicht op de burcht van Reuland Aantrekkelijke omgeving met hoge recreatieve waarde Dit pand is de perfecte kans voor iedereen die op zoek is naar een object met karakter en zijn eigen ideeën wil realiseren of het nu gaat om een nieuwe woning of een bedrijfslocatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 80.000 - **Woonoppervlakte**: 142,48m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 287,49m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 80.000 - **KI**: € 1.006 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 72.509kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 606kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170430004885 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 150kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 287,49m² - **Woonoppervlakte**: 142,48m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,32m² - **Opbergruimte**: 1m² - **Verwarmingsruimte**: 17,88m² - **Hal**: 12,39m² - **Keuken**: 14,51m² - **Woonkamer**: 24,52m² - **Slaapkamer 1**: 13,32m² - **Slaapkamer 2**: 20,11m² - **Toilet**: 1,12m² - **Zolder**: 89,27m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: Potentiële overstromingszone - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Burg-Reuland 17, 4790 Reuland ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: