# Villa te koop in Rèves for € 649.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LS9A8 ## Description NIEUWBOUW VAN 2026 - VRIJSTAANDE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 350M² - 6 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS + RUIME GARAGE + TERRAS EN PARKEERPLAATS OP EEN GRONDSTUK VAN +/- 5,80 ARE Doe een bod vanaf €649.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. DROMEN UITKOMEN - NIEUWBOUW WONING (2026) – VRIJSTAANDE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 350M² MET 6 SLAAPKAMERS + 3 BADKAMERS, RUIME GARAGE, TERRAS VAN 32M² + TUIN EN PARKEERPLAATS OP EEN GRONDSTUK VAN +/- 5,80 ARE. Wij bieden u deze charmante villa aan die bestaat uit: - Op de begane grond: inkomhal met apart toilet, toegang tot de lichte woonkamer van 75m² met open keuken, toegang naar het terras van +/- 32m² + tuin op het zuiden/westen, berging, wasruimte, ruime garage van 43m² met sectionaalpoort en parkeerplaats. - Op de eerste verdieping: nachthal die leidt naar 3 slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer met douche en toilet, een privédressing, een badkamer met douchehoek, apart toilet en berging. - Geïsoleerde zolder: ruime hal, 3 slaapkamers of 2 slaapkamers + extra badkamer, apart toilet en technische ruimte. DIVERS: Fabrieksgarantie tot 2036, grond van +/- 5,80 are, overal triple beglazing in PVC, warmtepomp, ruime garage met sectionaalpoort, meerdere parkeerplaatsen voor het huis, woning geïsoleerd volgens de huidige PEB-norm A+, ELEKTRICITEIT GEKEURD TOT 2050, ventilatie met dubbele stroom, inbraakwerende ramen op de begane grond, mogelijkheid tot vrije beroepsuitoefening, regenwaterreservoir van 10.000L met hydrofoorpomp en vloerverwarming overal - Foto's zijn niet contractueel bindend. VERKOOP ONDER BTW-REGIME VAN 21% SLECHTS OP HET GEBOUW. PEB: 20260407505940 – 39 kWh/m²/jaar – LABEL A+ Dichtbij scholen en voorzieningen. !! INFORMATIE EN BEZOEKEN via uw vastgoedkantoor HY Immo. Neem contact op met Julien per telefoon op 0491/59.85.01 of per e-mail: julien@hyimmo.com!! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele waardebepaling. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 39kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260407505940 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 8kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 2026 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Slaapkamer 5**: 22m² - **Séjour avec cuisine ouverte**: 75m² - **Garage**: 43m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 6210 Rèves ## Contact - Mobile: 0491598501