# Duplex te koop in Riemst for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLQ4S ## Description Instapklaar duplexappartement in uitstekende staat met autostaanplaats in het centrum van Riemst. Deze landelijke gemeente biedt allerlei voorzieningen op wandelafstand zoals bakkerij, kapsalon, sportfaciliteiten, supermarkt... Bovendien profiteer je in Riemst van een centrale ligging tussen de steden Maastricht (E25), Bilzen, Tongeren (E313) en Visé. Deze woonst werd in 2010 kwalitatief opgetrokken binnen residentie Excelsior en doorheen de jaren verder verfijnd met airco, recente cv-ketel, veranda... De indeling is als volgt: 1STE VERDIEP -Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. -Riante leefruimte (tot. opp. 42,98m2) openlijk onderverdeeld in woonkamer met sfeervolle gashaard en een hedendaagse open keuken. Deze is voorzien van alle gemakken waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast. -Praktische berging (8,91m2) grenzend aan de keuken. -Als bijkomende troef werd het terras omgevormd tot veranda met overkapping (32,00m2), waardoor je geniet van een bijkomende woonoppervlakte. 2DE VERDIEP -Nachthal met apart toilet. -Eigentijdse badkamer (7,4m2) met bad-douche combinatie en een wandmeubel met dubbele lavabo. -3 slaapkamers waarbij één van 11,48m2 en twee van 5,90m2. ZOLDER -Zolderberging met vlizotrap. PERCEEL -Aan de achterzijde van het gebouw bevindt er zich eveneens een autostaanplaats. Contacteer ons gerust voor exta info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 128,31m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 82kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250524-0003609317-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 603,86m² - **Woonoppervlakte**: 128,31m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5,53m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,42m² - **Slaapkamer 1**: 11,48m² - **Slaapkamer 2**: 5,9m² - **Slaapkamer 3**: 5,9m² - **Opbergruimte**: 8,91m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Bilzersteenweg 20 bus 3, 3770 Riemst ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: