# Appartementsgebouw te koop in Riemst for € 479.000 Zimmo code: LSQCM ## Description Unieke te renoveren investeringsopportuniteit met 7 mogelijke wooneenheden (huidige toestand niet vergund!), grenzend aan zowel de Millerdries als de Van Den Boschstraat in Riemst. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.285 m² en biedt dankzij de verschillende bouwlagen en royale oppervlaktes bijzonder veel mogelijkheden. De eigendom combineert reeds ingerichte, karaktervolle leefruimtes met aanzienlijke oppervlaktes die nog verder gerenoveerd en afgewerkt kunnen worden. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een investeringsproject met meerdere wooneenheden, een grootschalig woonproject of andere ontwikkelingsmogelijkheden, uiteraard steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Gelegen in Millen, een landelijke deelgemeente van Riemst, in een rustige en groene woonomgeving. Het typische glooiende Haspengouwse landschap met uitgestrekte akkers en weilanden biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Dagelijkse voorzieningen, winkels en diensten bevinden zich op korte afstand in Riemst en de omliggende dorpskernen. Ook Tongeren, Bilzen en Maastricht zijn vlot bereikbaar, waardoor je hier landelijk woont zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:  my.matterport.com/show/?m=G56LdbAjSjK INDELING Gelijkvloers: -> Voormalige dancing/discotheek; - Inkom met aparte nooduitgang; - Polyvalente ruimte (momenteel opslag) met vele mogelijkheden; - Bar met toebehoren; - Zonnepanelen met omvormer; - Opslagruimte achter de bar met toiletten voor heren en dames; - Technische hobbyruimte; - Inpandige garage. -> Appartement 4: - Volledig te renoveren appartement; - Keuken met dubbele spoelbak, tegelvloer; - Badkamer met ligbad, wc en wastafel en elektrische boiler (SGB); - Slaapkamer 1 voorzien van laminaat; - Extra opslagruimte. - Appartement 5: - Inkom via de straat Millerdries; - Woonkamer met een gietvloer; - Slaapkamer 1 aan de straatkant; - Open keuken met laminaatvloer, oven, RVS spoelbak met afdruip, 4-pit vuur; - Badkamer met toilet, ligbad en wastafel; - Overdekte achterinkom via binnenkoer. 1e verdieping:  -> Appartement 1: - Inkom met houten vloer, toegang tot het toilet met wastafel, toegang tot het terras van ca. 6m², toegang tot de leefruimte; - Leefruimte voorzien van open keuken, RVS spoelbak, 4 pit inductievuur (BEKO) met afzuigkap; - Badkamer met wastafel, ligbad, aansluitingen voor een wasmachine aanwezig; - 2de verdieping in dit appartement voorzien met 2 slaapkamers met een laminaatvloer en veluxramen. -> Appartement 2:  - Inkom met toegangsdeur tot woonkamer, bekleed met laminaat; - Keuken met dubbele RVS spoelbak, 4-pit vuur, afzuigkap; - Badkamer met ligbad, afvoer met wasmachine en wastafel - 2de verdieping in dit appartement is voorzien van 1 slaapkamer met wastafel en een leefruimte met een laminaatvloer en Veluxraam. -> Appartement 3: - Inkom met direct toegang tot open keuken met RVS spoelbak en afdruip, frigo, 4-pit inductie met afzuigkap; - Woonkamer bekleed met laminaat en voorzien van gaskachel; - Badkamer met afvoer wasmachine, elektrische boiler SGB, wastafel, toilet, ligbad, elektrisch vuurtje om bij te warmen; - Slaapkamer met Velux dakraam en laminaatvloer; - Terras van 10m² met uitzicht op de binnenkoer. -> Appartement 6: - Trap; - Inkom met laminaatvloer; - Badkamer met ligbad, wc, wastafel, Veluxraam; - Woonkamer met tegelvloer en kachel; - Keuken met dubbele spoelbak, AEG keramisch vuur, afzuigkap, vaatwasser, oven, microgolf, diepvries, frigo en linoleum vloer; - Slaapkamer met vloerbekleding met uitkijk op binnenkoer.  -> Appartement 7: - Badkamer met ligbad, wc, waftafel, radiator en linoleumvloer; - Keuken met laminaatvloer, RVS spoelbak; - Slaapkamer 1 met Veluxraam, houten vloer; - Woonkamer (Velux); - Slaapkamer 2 uitzicht op de binnenkoer. Zolder: - Zolderverdieping nog af te werken. Kelder: - Kelder met CV installaties en stookolietank toegankelijk via een badkamer; - Kelder onder grote trap (voormalige bierkelder). Tuin: - Binnenkoer. Bijzonderheden: - Grote parking plaats voor 10 wagens via Van Den Boschstraat 3; -  Er is momenteel geen riolering van de toiletten, men werkt via een septische put die onder de binnenkoer ligt, een deel van het dak zou het hemelwater wel afvoeren naar een riolering; LET OP: Bekijkt u deze woning via Funda? Dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website om daar de verplichte documentatie bijhorende bij onroerend goed te raadplegen.  Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20261025-0003981294-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 384 kWh / (m² jaar) - D label Het certificaat is geldig tot en met: 25/10/2036 Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) - Gemeenschappelijke delen Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20261025-0003981301-GD-1 Het certificaat is geldig tot en met: 25/10/2036 Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20261025-0003984197-RES-2 Berekende energiescore: (kWh/m²): 527 kWh/(m² jaar) - F label Het certificaat is geldig tot en met: 25/10/2036 Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20261025-0003984200-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 403 kWh / (m² jaar) - E label Het certificaat is geldig tot en met: 25/10/2036 Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) - Niet- residentiële eenheid (<=500m²) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20261025-0003984205-KNR-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): F label Het certificaat is geldig tot en met: 25/10/2036 Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20261026-0003981293-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 819 kWh/(m² jaar) - F label Het certificaat is geldig tot en met: 26/10/2036 Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20261026-0003984209-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 666 kWh/(m² jaar) - F label Het certificaat is geldig tot en met: 26/10/2036 Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20261026-0003984211-RES-2 Berekende energiescore: (kWh/m²): 1137 kWh/(m² jaar) - F label Het certificaat is geldig tot en met: 26/10/2036 Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20261026-0003984215-RES-2 Berekende energiescore: (kWh/m²): 483 kWh/ (m² jaar) - E label Het certificaat is geldig tot en met: 26/10/2036 Electrische installatie: ja - GEHEEL NIET CONFORM! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: ja Meest recente bestemming: woongebieden met landelijk karakter Dagvaarding uitgebracht: neen VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen VERKAVELINGSVERGUNNING: neen WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen  Maatregelenregister: Er zijn geen maatregelen gevonden op dit kadastraal perceel volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister.  Overstromingsgevoelige gebieden:  Perceelscore of P-score: A Gebouwenscore of G-score: A Ligging in Signaalgebied: neen  Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen  A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 995m² woonoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **Prijs /m²**: € 373 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 819kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261026-0003981293-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.285m² - **Woonoppervlakte**: 995m² - **Conditie**: Te renoveren - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Millerdries 6, 3770 Riemst ## Contact - **Erik Bessems** - Stationsstraat 105, 3620 Lanaken - Website: