# Handelspand te koop in Riemst for € 639.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOBRP ## Description Commercieel uitstekend gelegen handelspand met ruime gezinswoning in Riemst Omgeving: + Gelegen aan de Maastrichtersteenweg in Riemst, een vlot bereikbare verbindingsweg + Uitstekende commerciële zichtbaarheid dankzij de centrale ligging + Vlotte verbinding richting Maastricht, Bilzen, Tongeren en omliggende gemeenten + Goede bereikbaarheid voor klanten, bezoekers en leveranciers + Voldoende parkeermogelijkheden aan het pand + Strategische ligging voor zelfstandigen en ondernemers Troeven: + Zeer goed onderhouden handelspand met een bewoonbare oppervlakte van +/- 638m² + Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor zowel lokaal als doorgaand verkeer + Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren + Dankzij de praktische indeling en de ruime oppervlakte biedt dit pand tal van mogelijkheden voor diverse doeleinden + Grote commerciële ruimte met veel lichtinval en flexibele indelingsmogelijkheden + Afzonderlijke bureelruimte grenzend aan het magazijn + Aparte sanitaire voorzieningen voor de commerciële ruimte + Ruime parkeermogelijkheden vlak voor het handelspand zorgen voor extra comfort en vlotte bereikbaarheid voor klanten en bezoekers + Gelijkvloerse woning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 241m² + Ruime leefruimte van +/- 36m² met grote raampartijen en een aangename natuurlijke lichtinval + Keuken met eethoek, voorzien van alle comfort + Functionele indeling met 2 slaapkamers en bergruimte + Riante inpandige garage met plaats 2 autostaanplaatsen of mogelijkheid tot extra opslagruimte Nota: De huidige fietsenwinkel blijft actief en gaat verhuizen naar een nieuwe locatie. Contact: Heeft dit commercieel uitstekend gelegen handelspand met ruime gezinswoning in Riemst jouw interesse gewekt? Contacteer ons snel op het nummer 011/22.22.95...Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 639.000 - **Woonoppervlakte**: 241m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.314m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 638m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 639.000 - **KI**: € 3.717 ## Energie - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190513-0002159567-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.314m² - **Woonoppervlakte**: 241m² - **Handelsoppervlakte**: 638m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 23m - **School**: 277m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Tegel, hangtoilet, wastafelmeubel, bad/douche combinatie,inbouwkasten (2,77mx1,97m) - **Parking**: 96m², Beton, zekeringskast, verwarmingsketel, boiler, gasmeter, elektrische poort (12,16mx7,92m) - **Hal**: 14m², Tegel (3,15mx4,42m) - **Keuken**: 14m², Vinyl, thermostaat, keuken met aanbouwkasten, afwasmachine, elektrisch vuur, dampkap, oven, koelkast, verluchtingsrooster (4,11mx3,46m) - **Nachthal**: 4m², Laminaat (0,98mx4,18m) - **Slaapkamer 1**: 15m², Laminaat, elektrische rolluiken (3,77mx3,93m) - **Slaapkamer 2**: 6m², Laminaat (2,77mx2,11m) - **Slaapkamer 3**: 13m², Laminaat (3,78mx3,49m) - **Wintertuin**: 18m², Tegel (8,24mx2,14m) - **Toilet 1**: 2m², Tegel, staand toilet (0,97mx1,58m) - **Woonkamer**: 36m² - **Zitruimte**: 36m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Maastrichtersteenweg, 3770 Riemst ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: