# Handelspand te koop in Riemst for € 430.000 Zimmo code: LQOAB ## Description Strategisch gelegen in het hart van Riemst bevindt zich dit ruime handelspand met maar liefst 272m2 commerciële oppervlakte, aangevuld met extra opslagruimte. Dankzij de centrale ligging en de constante passage geniet uw zaak hier van een uitstekende zichtbaarheid en een sterke commerciële uitstraling. Het pand beschikt bovendien over 7 parkeerplaatsen aan de zijkant van het gebouw, waardoor parkeren steeds eenvoudig en vlot verloopt. Daarnaast zijn omliggende steden zoals Bilzen, Visé en het bruisende centrum van Maastricht vlot bereikbaar, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt voor zowel ondernemers als klanten. Het pand is momenteel ingericht als één open commerciële ruimte, maar kan indien gewenst opnieuw worden opgedeeld in afzonderlijke handelsunits. Hierdoor biedt het tal van mogelijkheden voor uiteenlopende zelfstandige activiteiten, detailhandel of een vrij beroep. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Ruim onthaal met gevelbrede vitrine die zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid, de twee panden zijn momenteel naadloos met elkaar verbonden d.m.v. een schuifdeur. -Het gelijkvloers (ca.157m2) is praktisch ingedeeld en omvat 5 afzonderlijke kantoorruimtes, een keuken voorzien van ker.kookplaat, badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet en een aparte archiefruimte. KELDER -De ruime kelderverdieping met een totale oppervlakte van maar liefst 115,08 m² is momenteel ingericht als vergaderruimte, waar in alle rust en discretie overlegmomenten kunnen plaatsvinden. Daarnaast beschikt de kelder over verschillende aparte opslagruimtes met een totale oppervlakte van 44,95 m², wat zorgt voor extra opslag. Benieuwd naar de mogelijkheden die dit handelspand te bieden heeft en klaar voor jouw volgende ondernemersstap? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 782m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251229-0003767782-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 782m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 16,99m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 250m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,27m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Maastrichtersteenweg 13 bus 1 & 2, 3770 Riemst ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: