# Huis te koop in Riemst for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LDMB2 ## Description Te Koop: Gezellige woning in het hart van Riemst  Gelegen op een rustige locatie in Riemst, biedt deze gesloten bebouwing alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Grondoppervlakte: 6 are 20 Garage aanwezig Badkamer met inloopdouche en lavabo op het gelijkvloers Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met: Moderne keuken Ruime woon- en eetkamer met veel natuurlijk licht Op de zolderverdieping vind je: Gastentoilet 2 slaapkamers Een praktische dressing Langgerekte, smalle tuin met een houten paviljoen en een rijke variatie aan struiken. EPC 472 kWh/m² - LABEL E - Renovatieverplichting van toepassing ASBEST - 1 asbestmateriaal te verwijderen  Elektrische keuring - NIET conform  17 Zonnepanelen  Dit pand is een beschermd erfgoed en is gelegen boven de Mergelgrotten.  Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte én functionaliteit. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Mailen kan naar briana@hermania.be of bellen naar 0485/57 95 83 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 620m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **Prijs /m²**: € 427 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 472kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250730-0003623565-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 620m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Goede staat - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Misweg 35, 3770 Riemst ## Contact - **Hermania** - Dieplaan 11, 3600 Genk - Website: