# Huis te koop in Riemst for € 423.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMXIU ## Description ***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6492 waar u meer informatie terug vindt! ***** LIGGING Droomt u van rustig wonen in een stijlvolle, energiezuinige nieuwbouwwoning, omringd door groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze prachtige half open BEN-woning in Valmeer – Riemst beslist een bezoek waard. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving geniet u hier dagelijks van een aangenaam woonkader met veel privacy, open zichten en een landelijke charme. Valmeer, een geliefde deelgemeente van Riemst, combineert een groene en serene leefomgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar Tongeren, Bilzen, Maastricht en de belangrijkste invalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op korte afstand. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig en exclusief woonproject van slechts 3 woningen, wat zorgt voor een bijzonder rustig en kwalitatief woongevoel.  OMSCHRIJVING: Deze (rechter) half-open BEN-nieuwbouwwoning biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 160 m², aangevuld met een uitbreidbare zolderruimte van 36 m². Dankzij de BEN-standaard geniet u van een toekomstgerichte woning met een laag energieverbruik, optimaal comfort en een duurzame investering voor de lange termijn. Een uitzonderlijke troef is dat u, bij een tijdige aankoop tijdens de bouwfase, nog de mogelijkheid heeft om de afwerking en materiaalkeuzes volledig af te stemmen op uw persoonlijke smaak en woonstijl. Zo krijgt u de kans om uw droomwoning mee vorm te geven. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een lichte en elegante inkomhal met een apart gastentoilet. Van hieruit opent zich de royale leefruimte met open keuken en aansluitend eetgedeelte. De hedendaagse keuken wordt uitgerust met moderne apparatuur en vormt samen met de leefruimte het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk licht en geniet u van een prachtig zicht op de tuin. De naadloze overgang naar het terras en de buitenruimte creëert een heerlijk gevoel van openheid en wooncomfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging. Op de eerste verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een royale aansluitende dressing, een absolute echte meerwaarde voor wie houdt van comfort.   Daarnaast beschikt deze verdieping over een stijlvolle moderne en vooral ruime badkamer, uitgerust met lavabo, ligbad en inloopdouche. Een tweede apart toilet zorgt voor extra gebruiksgemak. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een extra uitbreidingsmogelijkheid van 36 m². Deze ruimte kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of speelkamer. Buitenruimte: Ook buiten werd aan comfort gedacht. U geniet van een zonnig terras en een mooie tuin.  Een extra troef is dat een zwembad reeds vergund is, alsmede het poolhouse met overdekt terras en de carport wat toekomstige mogelijkheden biedt om deze buitenruimte nog exclusiever in te richten. Het zwembad, poolhouse met overdekt terras  en de carport zijn echter niet inbegrepen in de verkoopprijs. !! De prijs is exclusief 21% btw op de constructie en exclusief registratierechten op de grond!! Interesse? Bent u op zoek naar een stijlvolle en energiezuinige open BEN-woning in een schitterend en rustig kader?Neem gerust contact op met ons kantoor voor bijkomende inlichtingen via 089 23 50 55 of via info@av-vastgoed.be. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 423.500 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 545m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 423.500 - **Prijs /m²**: € 777 - **Grondaandeel**: € 157.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 545m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 3770 Riemst ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: