Gemengd gebruik te koop in Riemst voor € 499.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LO55A

Huis met energieklasse B, een badkamer, garage, tuin en 191,48m² woonoppervlakte.

Gelegen in het hart van Riemst bevindt zich deze volledig onderkelderde woning met commerciële ruimte op het gelijkvloers en het bovenliggend woongedeelte op een ruim perceel van 5a72ca. De woning beschikt over een bew.opp van 191,48m2 en wordt aangevuld met een commerciële ruimte van 95,84m2. Ideaal voor zelfstandige activiteiten of een vrij beroep. In het charmante dorp zijn allerlei voorzieningen op wandelafstand gelegen, waaronder basisschool 'De Klinker'. Bovendien zijn omliggende steden zoals Bilzen, Visé en het bruisende Maastricht vlot bereikbaar. Dankzij de combinatie van wonen en werken geniet je hier van een eigendom met veelzijdige invulling en praktische indeling, zonder in te boeten aan rust en wooncomfort.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Woning:
-Inkomhal bereikbaar via een aparte zij-ingang, voorzien van een apart toilet.
-Praktische wasplaats/berging (12,96m2).
Commerciële ruimte:
De woning kan perfect naadloos verbonden worden met de commerciële ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Vandaag doet deze dienst als frituur, echter is deze vrij vanaf volgend jaar.
-De ruimte beschikt over een totale opp. van 95,84m2 met een vitrine van 3,60 meter en is momenteel ingedeeld in een gebuikersruimte, keuken en opslagplaats. Dankzij de praktische indeling kan deze ruimte eveneens eenvoudig opengetrokken worden tot één geheel, afhankelijk van de gewenst invulling.

EERSTE VERDIEPING
-Hal met vestiaire/schoenkast en apart toilet.
-Lichtrijke leefruimte met open keuken (45,40m2) en een bureel (9m2) in een afzonderlijke open ruimte om de hoek. De keuken is uitgerust met keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui in de leefruimte bereik je het gezellige terras, waar je in alle rust kunt vertoeven.
-Badkamer (9,54m2) uitgerust met lavabo, ligbad, douche en maatkasten.
-Ruime slaapkamer (12,96m2).
TWEEDE VERDIEPING
-Nachthal met een open vide.
-Twee slaapkamers van respectievelijk 15,48m2 - 12,96m2.
KELDER
-Bijkomende opslag (124,32m2) opgedeeld in aparte ruimtes.
PERCEEL
De woning is gelegen op een ruim hoekperceel met een onderhoudsvriendelijke en afgescheiden tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Verder beschikt de woning over een garage en carport, zodat je wagen steeds veilig geparkeerd staat. Aan de zijkant bevindt zich een openbare parkeerzone, wat het voor bezoekers eenvoudig maakt om in de onmiddellijke omgeving te parkeren.
Klaar voor jouw sleutelmoment? Contacteer ons gerust voor een bezoek ter plaatse.