# Huis te koop in Riemst for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPMCX ## Description Ruime te renoveren gezinswoning met tal van mogelijkheden op een centrale ligging in Riemst Ligging: + Dankzij de centrale ligging vormt deze woning een perfecte uitvalsbasis richting zowel Limburg als Nederlands-Limburg + Vlotte verbinding naar Maastricht, Tongeren, Bilzen en de E313, ideaal voor woon-werkverkeer + Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand + Omgeven door prachtige wandel- en fietsroutes die je laten genieten van het landelijk karakter van de streek + Op korte afstand van het historische centrum van Tongeren en het bruisende Maastricht Troeven + Halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van +/- 180m² + Gelegen op een zonnig perceel van 6a + Alle leefvertrekken zijn gelegen op het gelijkvloers, wat zorgt voor extra wooncomfort + Mooie grote en nog naar eigen smaak in te richten ruimtes + Ruime leefruimte van 37m² met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen + Voorzien van 3 volwaardige slaapkamers + Mogelijkheid om de zolderverdieping om te vormen tot een 4de slaapkamer, bureauruimte of hobbyruimte + Volledig onderkelderd, ideaal als bergruimte of werkplaats Contact: Heeft deze ruime te renoveren gezinswoning met tal van mogelijkheden op een centrale ligging in Riemst uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info en/of een bezichtiging aan te vragen!... Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 830 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 364kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260221-0003806165-RES-1 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Geen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 600m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 263m - **School**: 657m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Tegel, ligbad, lavabo (2,85mx2,1m) - **Opbergruimte**: 6m², Tegel (3mx1,96m) - **Hal**: 16m², Tegel, zekeringskast elektriciteit, elektriciteitsmeter (2,19mx2,12m+2,94mx3,38m+0,94mx1,97m) - **Kelder**: 132m², Verschillende ruimtes - **Keuken**: 17m², Tegel, keuken met aanbouwkasten (4,3mx4m) - **Slaapkamer 1**: 16m², Laminaat (3,97mx3,98m) - **Slaapkamer 2**: 12m², Vinyl (2,94mx4m) - **Slaapkamer 3**: 16m², Laminaat (3,99mx4m) - **Toilet**: 1m², Tegel, staand toilet (0,85mx1,46m) - **Zolder**: 44m² - **Woonkamer**: 37m² - **Zitruimte**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Burgemeester Marresbaan 7, 3770 Riemst ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: