# Villa te koop in Riemst for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPUEE ## Description VERRASSEND RUIME, VRIJSTAANDE WONING MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (TANDARTSPRAKTIJK), DUBBELE GARAGE EN RUIME ZUIDWEST-GEORIENTEERDE TUIN IN VAL-MEER *** Bekijkt u deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4440077/villa-te-koop-in-3770-riemst en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=RiemstVerbindingsweg20 *** Deze opmerkelijk ruime woning met praktijkruimte is gelegen aan de Verbindingsweg 20 te Val-Meer, een deelgemeente van het landelijke Riemst. Dankzij de gunstige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar in de omgeving, evenals de op- en afritten van de E313. Omliggende steden zoals het gezellige Bilzen en Maastricht zijn vlot bereikbaar. Daarbuiten is Riemst gekend om haar vele fiets- en wandelroutes doorheen de groene omgeving en voorbij historische gelegenheden. De woning is verrassend ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 231m2 én beschikt over een multifunctionele ruimte met aparte ingang. Dit vormt een groot pluspunt voor zelfstandigen (in hoofd- of bijberoep). Daarbuiten is de tuin werkelijk een groene oase, piekfijn onderhouden en verschillende gezellige plaatsjes in de tuin om tot rust te komen. We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime, lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, die vervolgens toegang geeft tot de praktische wasruimte en de kelder. De woonkamer en keuken geven beide uit op  de achtergelegen veranda. Hier kan men gezellig genieten van de rust en het uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De veranda biedt verder rechtstreeks toegang tot het terras. Vervolgens bevinden zich gelijkvloers 2 praktijkruimtes die zowel toegankelijk zijn vanuit de woning (inkomhal en keuken) als via een aparte ingang. Dit geeft tal van mogelijkheden voor een vrij beroep, kantoor of andere professionele activiteit. Het apart toilet is eveneens toegankelijk vanuit de praktijkruimtes alsook vanuit de hal in het privégedeelte. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, een apart toilet en drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende ruimte met douchecabine. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en douche. Tot slot is er nog een aparte dressingruimte voorzien op deze verdieping. In het woongedeelte sluiten we af met de verschillende kelderruimtes waar de woning nog over beschikt. Deze zijn handig als extra opbergruimte. Tot slot is de woning voorzien van een royaal aangelegde en verzorgde tuin. Vanuit de veranda is het terras toegankelijk en heeft men zicht over de hele tuin. Daarbuiten is de tuin volledig omheind en voorzien van een toegangspoort in het verlengde van de inrit. Verder bevindt zich in de tuin nog een bijgebouw en een tuinhuis. Het bijgebouw is uitgerust met twee garages en beschikt bovendien over een verdieping met drie multifunctionele ruimtes, die ideaal kunnen dienen als hobbyruimte. Met de wagen is de garage toegankelijk via de oprit langs de woning. Nog een extra troef, er werden zonnepanelen voorzien van 4320 Wpiek met groenstroomcertificaten (€450/stuk) tot 2029. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be. De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 231m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.091m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 969 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260621-0003899079-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.091m² - **Woonoppervlakte**: 231m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Verbindingsweg 20, 3770 Riemst ## Contact - **Matisimmo** - Kloosterstraat 4, 3740 Bilzen - Phone: +3289440000 - Mobile: +3289440000 - Website: