# Huis te koop in Riemst for € 329.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQUC1 ## Description Gezinswoning met ruime garage, grote zolder en zonnige tuin  In een rustige woonomgeving in Vroenhoven bevindt zich deze verzorgde gezinswoning met een verrassend ruime indeling en tal van praktische troeven. De woning geniet van een unieke ligging op slechts enkele meters van de Nederlandse grens, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht. Dankzij de aangename leefruimtes, de ruime garage, de grote zolder en de gezellige tuin met overdekt terras vormt deze woning de ideale thuisbasis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING WONING Gelijkvloers: - Ruime inkomhal met een houten trap, keramische tegelvloer en een gastentoilet. - Lichtrijke leefruimte van ca. 33 m². - Ruime keuken van ca. 19 m², uitgerust met een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, airconditioning en een grote lichtkoepel. - Gezellige eetkamer van ca. 22 m² met een sfeervolle open haard. - Inpandige garage van ca. 40 m² met aansluiting voor een wasmachine. - Achter de garage bevindt zich een ruime schuur van ca. 29 m². - Extra berging voor bijkomende opslag. - Praktische bijkeuken met spoelbak.  Verdieping:  - Nachthal met toegang tot alle vertrekken. - Twee ruime slaapkamers van elk ca. 16 m². - Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. - Badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. - Multifunctionele kamer van ca. 5 m², ideaal als bureau, dressing of hobbyruimte. Zolder:  - Zeer ruime zolderverdieping van ca. 45 m².  - Bereikbaar via een vaste trap. - Voorzien van een Velux-dakraam. - Tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of bijkomende bergruimte. Kelder:  - Ruime kelder van ca. 34 m². - Technische ruimte met de cv-installatie. - Praktische voorraad- en bergruimte. Tuin - Ruime, aangename tuin. - Overdekt terras.  - Praktisch tuinhuis voor extra opslag. Extra troeven:  - Rustige ligging in Vroenhoven. - Vlotte verbinding richting Riemst, Maastricht en de autosnelwegen. - Verwarming op aardgas met radiatoren. - PVC-ramen met dubbele beglazing (2003) in de leefruimte. - Airconditioning in de keuken en beide slaapkamers. - Ruime inpandige garage met aansluitende schuur en extra berging. - Grote zolder met tal van uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden. - Gezellige eetkamer met authentieke open haard. - Ideale gezinswoning met veel bergruimte en een praktische indeling. Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende ligging op een unieke manier. Dankzij de praktische indeling, de royale bergruimtes, de uitbreidingsmogelijkheden op de zolder en de rustige locatie vlak bij de Nederlandse grens vormt dit een ideale thuis voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte. Een eigendom met veel potentieel, waar u jarenlang comfortabel kunt wonen en volledig uw eigen verhaal kunt schrijven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 570m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **Prijs /m²**: € 612 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 815kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 570m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bouwjaar**: 1939 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Diependaelweg 1, 3770 Riemst ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: