# Huis te koop in Riemst for € 649.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQZ2F ## Description Tijdloze, volledige gerenoveerde villa op een perceel van 16a 81ca in Riemst. Deze stijlvolle en karaktervolle villa is gelegen aan de Visésteenweg 187 in Riemst, op een uitstekende locatie op slechts 2 km van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen.  In korte tijd bereikt u Maastricht, Tongeren, winkels, scholen en andere belangrijke faciliteiten. De autosnelweg bevindt zicht op 3 km. De woning onderging in 2017 een totaalrenovatie en combineert vandaag tijdloze architectuur, hedendaags comfort en een uitzonderlijk ruim woonvolume. Gelegen op een perceel van 16A81CA beschikt deze villa over een woonoppervlakte van maar liefst 450m². Ook op vlak van energiecomfort scoort deze woning uitstekend met een EPC van 172 kWh/m² label B. Verder is de villa uitgerust met rolluiken, domotica, 35 zonnepanelen (ca.10.000 kWh/jaar), twee condensatieketels, een regenwaterput, muur- en dakisolatie en tal van andere kwaliteitsvolle voorzieningen. Indeling is als volgt: Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte van 62m² op. Deze is ingedeeld in een gezellige zitruimte met ingebouwde haard en een aangename eetruimte. De moderne eilandkeuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse kookcomfort en sluit aan op een praktische bergruimte.  De royale veranda vormt een prachtige overgang naar de tuin en biedt een fraai uitzicht op de tuin met vijver en de achterliggende groene landschappen.  Verder bevinden zich op het gelijkvloers 3 volwaardige slaapkamers, 2 ingerichte badkamers, een wasplaats, een ruime inkomhal met aangebouwde vestiaire en een gastentoilet. De dubbele inpandige garage is voorzien van sectionaalpoorten.  De woning is onderkelderd met diverse bergruimten en een kruipkelder. De verdieping omvat extra 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderkamer. De master bedroom beschikt over een aansluitende dressing. De ruime slaapkamer van 45m² leent zich perfect als hobbyruimte, fitness of bureel.  De zolderruimte biedt mogelijkheden voor verdere inrichting van de woning. Enkele van de voornaamste troeven van deze woning zijn: - Uiterst ruime en lichtrijke woning met 6 slaapkamers en 3 badkamers. -Goed onderhouden en 100% instapklaar -Energiezuinig met label B (172 kWh/m²) -Volledig gerenoveerd in 2017  -35 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 10.000 kWh/jaar) -Dak- en spouwisolatie -Domotica en rolluiken -Mooi perceel met vijver en vrij uitzicht op achterliggend groen -Veel opbergruimte, dubbele inpandige garage, ruime kelder en uitbreidbare zolderruimte. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.681m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **Prijs /m²**: € 413 - **KI**: € 1.566 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220429-0002593370-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.681m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 58m², 3 ruime bergruimten. Installatie CV-ketel. Watermeter. Ontkalker. Toegang tot kruipkelder. - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Keramische tegelvloer. Aangeboude kastenwand met vestiaire. Trappenhal naar verdieping. Dubbele glazen deur naar leefruimte. - **Living**: 62m², Bestaande uit zitruimte en eetkamer. Ingebouwd haardvuur. TV-aansluiting. Diverse ramen met zijzicht en vooraanzicht. Keramische tegelvloer. - **Keuken**: 23,8m², Ruime ingerichte keuken met ruim kookeiland. Uitgerust met inductiekookvuur, dampkap, oven, koelkast en inox spoelbak. Twee dubbele vensterdeuren geven toegang tot veranda. Plafondspots. Keramische tegelvloer. - **Berging**: Gelegen naast de keuken. Met aangebouwde kastenwand met microgolt en uitgietbak. Deur naar veranda. Keramische tegelvloer. - **Veranda**: 40,5m², Keramische tegelvloer. Toegang naar het terras en de tuin. - **Toilet 1**: Gastentoilet. Hangtoilet met handwasbakje. Keramische tegelvloer. - **Garage 1**: 45,5m², Dubbele inpandige garage voorzien van 2 sectionaalpoorten. Elektriciteitsmeter. Gasmeter. Alarmcentrale. Bereikbaar via wasplaats en via gang. - **Wasplaats**: 9,6m², Uitgietbak. Buitendeur zijkant woning. Trap naar kelder. - **Slaapkamer 1**: 20m², Tuinzicht. Laminaatvloer. - **Slaapkamer 2**: 19,5m², Tuinzicht. Laminaatvloer. - **Badkamer 1**: 6,3m², Bereikbaar via de slaapkamer. Ingericht met hangtoilet, wastafel, ruime inloopdouche. Vloer en wanden in keramische tegels. - **Toilet 2**: Gelegen in de badkamer. - **Slaapkamer 3**: 11,8m², Raam uitgevend op zijkant. Laminaatvloer. - **Badkamer 2**: 8,5m², Ingericht met hangtoilet, wastafel en douche. Vloer en wanden in keramische tegels. - **Toilet 3**: Gelegen in de badkamer. - **Verdieping 1** - **Overloop**: Laminaatvloer. - **Slaapkamer 4**: 35,8m², Multifunctionele ruimte in te richten als slaapkamer, hobbykamer, bureel,.. Aangebouwde kastenwand. Raam straatzicht. Airco. Laminaatvloer. - **Slaapkamer 5**: 25,2m², Master bedroom. Plafondspots. Raam met zijzicht. - **Dressing**: Gelegen naast de master bedroom. - **Badkamer 3**: 10,2m², Toegang via master bedroom en via naastgelegen slaapkamer. Ingericht met hangtoilet, ligbad en dubbele wastafel. Installatie CV. - **Slaapkamer 6**: 14m², Raam vooraanzicht. Laminaatvloer. - **Zolder**: 62m², Niet afgewerkte zolderruimte. Raam met tuinzicht. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Visésteenweg 187, 3770 Riemst ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: