# Huis te koop in Riemst for € 269.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSAGI ## Description In het geliefde Riemst bevindt zich deze te renoveren halfvrijstaande woning, gelegen op een zonnig perceel van 7a85ca met een bewoonbare oppervlakte van 157,56m2. De woning beschikt bovendien over een volledige onderkeldering, wat zorgt voor heel wat extra opslagmogelijkheden alsook garage. De centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals scholen, een sporthal, sportpleinen en openbaar vervoer maakt deze dorpskern bijzonder populair. Daarnaast is de oprit van de autostrade E313 op slechts 5 autominuten bereikbaar. Ook steden als Maastricht, Tongeren en Bilzen bevinden zich op amper 10 minuten rijden. Deze jaren '60 woning werd doorheen de jaren reeds voorzien van enkele vernieuwingen. Zo werden in 2000 de ramen vervangen door PVC-ramen en werd in 2015 een pelletkachel geplaatst. Vandaag vormt de woning een mooie basis om verder te renoveren en volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Inkomhal. -Royale leefruimte (32m2), waarin de authentieke elementen mooi bewaard zijn gebleven. De aanwezige pelletkachel zorgt bovendien voor extra gezelligheid. Via de openslaande deuren bereik je de veranda van 12,86m2 die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. -Keuken (13,60m2) uitgerust met een keramische kookplaat en afzuigkap. -Aangrenzende badkamer (7,20m2) voorzien van lavabo, ligbad en apart toilet. EERSTE VERDIEPING -Nachthal. -4 slaapkamers van respectievelijk (16m2-15,02m2-6,24m2-5,40m2). KELDER (-1) -De woning beschikt over een volledige onderkeldering van 93,94m2, praktisch ingedeeld met een ruime garage van 39,29m2, met plaats voor 2 wagens, een cv-ruimte, wasplaats en diverse extra opslagmogelijkheden. PERCEEL -Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime inrit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Via deze inrit is tevens de garage aan de achterzijde, gelegen op niveau -1, bereikbaar. -De zuidwestelijk georiënteerde tuin van 521,96m2 biedt volop ruimte om in alle rust te genieten. -De tuin is tevens bereikbaar via de achtergelegen veldweg. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 157,56m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 785m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 793kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260922-0003943001-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 785m² - **Woonoppervlakte**: 157,56m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12,51m - **Gevelbreedte**: 7,32m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 250m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,2m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15,02m² - **Slaapkamer 3**: 6,24m² - **Slaapkamer 4**: 5,4m² - **Keuken**: 13,6m² - **Garage**: 39,29m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Maastrichtersteenweg 42, 3770 Riemst ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: