# Villa te koop in Riemst for € 585.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSD50 ## Description Stijlvolle én energiezuinige woning met 3 slaapkamers, gelegen in een prachtige groene omgeving Omgeving: + Rustige en aangename woonomgeving in het landelijke Riemst + Uitstekende ligging op een boogscheut van Maastricht, waar je geniet van een bruisend stadsleven + Vlotte verbinding naar Tongeren, Bilzen en omliggende gemeenten + Omgeven door een groen landschap met tal van wandel- en fietsmogelijkheden + Diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand + Ideale combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid van belangrijke invalswegen Troeven: + Royale bewoonbare oppervlakte van +/- 294m² (incl. kelder en inpandige garage) + Gelegen op een mooi en zonnig perceel van 5a14ca + Hoogwaardige en duurzame afwerking met kwalitatieve materialen en oog voor detail + Grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel + Zonwerende beglazing in de leefruimte voor extra comfort tijdens de warme zomerdagen + Geavanceerd domoticasysteem voor slimme en comfortabele sturing van de woning + Riante stijlvolle leefruimte die harmonieus aansluit op de lichtrijke open keuken + Open keuken met keukeneiland en prachtig zicht op de tuin, volledig uitgerust met alle hedendaags comfort + Praktische ruime berging en wasruimte grenzend aan de garage + De eerste verdieping biedt 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een ensuite dressing + Moderne badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche + Inpandige garage met automatische poort en inbouwkasten, momenteel ingericht als een polyvalente ruimte + De verrassend ruime en volledig ingerichte kelderverdieping vormt een absolute meerwaarde, met een gezellige bar, een private home cinema en een comfortabele bureauruimte + Prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin met zuidwestelijke oriëntatie en een ruim terras van maar liefst 60m² + Voldoende parkeergelegenheid aan de woning met een laadpunt voor de elektrische wagen + Uitstekende energieprestaties dankzij de aanwezigheid van 24 zonnepanelen en het zeer gunstige EPC-label A + Mogelijkheid tot overname van de volledige energie-installatie, waarmee de energiescore volgens de beschikbare gegevens zakt van 63 naar 13kWh/(m²jaar) + Elektriciteit conform de huidige strenge normen + Airco's aanwezig voor extra comfort gedurende het hele jaar + Regenwaterput van 7.500L Contact: Heeft deze stijlvolle én energiezuinige woning met 3 slaapkamers, gelegen in een prachtige groene omgeving uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen!...Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 294m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 514m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 - **KI**: € 820 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 63kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260822-0003935199-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 514m² - **Woonoppervlakte**: 294m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2013 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 195m - **Winkels**: 408m - **School**: 79m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², Tegel, hangtoilet met besparingsknop, dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche, ventilatie (3,38mx2,77m) - **Opbergruimte 1**: 18m², Beton, regenwaterpomp, waterontkalker, rookmelder (3,41mx5,41m) - **Opbergruimte 2**: 8m², Tegel, kasten, aansluiting wasmachine en droogmachine, ventilatie, aansluiting uitgietbak (2,44mx3,37m) - **Opbergruimte 3**: 3m², Laminaat, gasketel, ventilatiesysteem C+ (1,8mx1,49m) - **Parking**: 21m², Tegel, elektrische poort, gasmeter, watermeter, digitale meter elektriciteit, zekeringskast, omvormer zonnepanelen, thuisbatterij, inbouwkasten, alarm (3,15mx6,71m) - **Hal**: 6m², Tegel (2,78mx2,26m) - **Nachthal**: 11m², Laminaat, rookmelder, alarm (0,99mx2,48m+3,17mx1,17m+1,17mx2,86m) - **Slaapkamer 1**: 26m², Laminaat, airco (3,79mx4,69m+1,75mx4,8m) - **Slaapkamer 2**: 14m², Laminaat, airco (3,39mx4,2m) - **Slaapkamer 3**: 11m², Laminaat, airco (3,16mx2,83m+1,86mx1,19m) - **Toilet 1**: 1m², Tegel, hangtoilet met besparingsknop, ventilatie, spoelbak (1,41mx1m) - **Keuken**: Geïnstalleerd - **Woonkamer**: 57m² - **Zitruimte**: 57m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Pastoor Palmaersstraat 1B, 3770 Riemst ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: