# Huis te koop in Riemst for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPV3 ## Description Deze vrijstaande woning ligt in een rustige, landelijke omgeving in Riemst. Het perceel van 833 m² grenst aan de achterzijde aan uitgestrekte velden, waardoor je vanuit de keuken, de tuin en het verhoogde terras geniet van een open uitzicht. De woning beschikt over circa 130 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, een volledig souterrain en een inpandige garage. Het centrum van Riemst, met supermarkten, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook Maastricht, Bilzen en Tongeren zijn vlot bereikbaar. Via de inkomhal bereik je de leefruimte van circa 28 m². Deze is ingedeeld in een zithoek en een eetplaats. De grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht binnen en versterken het contact met de groene omgeving. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Op maat gemaakte lamellen zorgen voor een verzorgde raamafwerking en de aanwezige airconditioning biedt extra comfort tijdens warme dagen. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met toestellen van Smeg, waaronder een ingebouwde vaatwasser, oven en koelkast. Tijdens het koken kijk je uit over de tuin en de achterliggende velden. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn elk circa 14 m² groot. De derde kamer van circa 6 m² kan gebruikt worden als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Via een valluik bereik je de zolder, die bijkomende bergruimte biedt. De woning is volledig onderkelderd en beschikt daardoor over veel praktische ruimte. In het souterrain bevinden zich een ruime inpandige garage met automatische sectionaalpoort, een wasplaats en een afzonderlijke berging. Ook buiten vormt het uitzicht een belangrijke troef. De volledig omheinde tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende plaats om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Op het verhoogde terras is ruimte voor een comfortabele eet- of zithoek. De omliggende hagen zorgen voor privacy, zonder het zicht op de velden weg te nemen. Belangrijkste troeven: - landelijke ligging vlakbij Maastricht - open uitzicht op de achterliggende velden - aangename lichtinval via grote raampartijen - keuken met Smeg-toestellen - airconditioning - volledig onderkelderd met inpandige garage met automatische sectionaalpoort - conforme elektrische installatie Wil jij het open uitzicht en de rustige ligging van deze woning zelf ervaren? Neem contact op met Immofair via 089 390 990 of info@immofair.be voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 833m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 428kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20191002-0002201697-RES-1 - **Energielabel**: E ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 833m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bouwjaar**: 1967 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer**: 28m² - **Kelder**: 38m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Heukelommerweg 31, 3770 Riemst ## Contact - **Immofair** - Rechtestraat bus 11A, 3620 Lanaken - Phone: +32 89/390 990 - Website: