# Horeca te koop in Rijkevorsel for € 560.000 Zimmo code: LKPQ7 ## Description Ontdek deze unieke kans in het hart van de gemeente: Café Saloed, een volledig ingericht en karaktervol handelspand met tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling, het grote terras en de extra verdiepingen is dit een ideale opportuniteit voor horeca‑uitbaters, investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen handelszaak. Indeling Gelijkvloers • Gezellige caféruimte met ingerichte bar • Aparte dames- en herentoiletten • Rechtstreekse doorgang naar het ruime terras 1ste verdieping • Zitruimte of polyvalente ruimte • Bureauruimte • Keukenruimte • Aparte trappenhal 2de verdieping • Grote zolderruimte van 95 m², bereikbaar via vaste trap (ideaal als stockage, extra werkruimte of uitbreidingsmogelijkheid) Terras • Ruim terras van 100 m², perfect voor extra zitplaatsen of evenementen Extra informatie • Handelshuur loopt nog tot 02/29 ° Inboedel apart te bespreken met de huidige uitbaters Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek dit ruim pand zelf. 0474 34 43 00 bart.gerardi@albert.immo www.albert.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 560.000 - **Woonoppervlakte**: 374m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 287m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 560.000 - **KI**: € 1.535 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250603-0003616657-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 287m² - **Woonoppervlakte**: 374m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 12m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dorp 20, 2310 Rijkevorsel ## Contact - **Kantoor Rijkevorsel** - Hoek 29, 2310 Rijkevorsel - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: