# Under option - Huis te koop in Rijkevorsel with 4 slaapkamers Zimmo code: LRX7R ## Description Op een ruim perceel van maar liefst 2.012 m² bevindt zich deze karaktervolle en architecturale woning, die een mooie combinatie biedt van ruimte, functionaliteit en diverse gebruiksmogelijkheden. Met vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, en een badkamer op dezelfde verdieping, is de woning bovendien ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht gelijkvloers wil wonen. Via de inkomhal komen we in de open en unieke leefruimte, die dankzij de grote raampartij geniet van een aangename connectie met de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt tevens toegang tot de praktische bijkeuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een eerste slaapkamer en de badkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet, een praktische bergruimte en een huidige praktijkruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook perfect worden aangewend als bureauruimte, hobbyruimte of extra leefruimte. De eerste verdieping biedt nog drie ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet. Een absolute troef is het royale perceel van 2.012 m². De ruime tuin biedt volop mogelijkheden en zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy rondom de woning. Dankzij de combinatie van de uitgesproken architecturale vormgeving, het royale perceel, de vier slaapkamers en de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers, is dit een bijzonder veelzijdige woning. Een ideale thuis voor gezinnen, maar eveneens interessant voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een woning met mogelijkheden op lange termijn. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.012m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.142 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 512kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250929-0003694927-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch direct ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.012m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 22m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 1.134m - **Winkels**: 1.829m - **School**: 311m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 100m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Hoge-Heideweg 134, 2310 Rijkevorsel ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Brasschaat** - Bredabaan 411, 2930 Brasschaat - Phone: 03 663 44 44 - Website: