# Huis te koop in Rijkevorsel for € 550.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWTE ## Description Energiezuinige gezinswoning met zuidgerichte tuin in rustige buurt te Sint-Jozef, Rijkevorsel. Indeling: Gelijkvloers: U wordt verwelkomd via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een bureau (ideaal voor thuiswerk), een praktische berging, wasplaats en een inpandige garage. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wc en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een ruime polyvalente zolderruimte, momenteel ingericht als sportruimte en extra bureau. Dankzij de aanwezige nutsvoorzieningen en ventilatie kan deze verdieping eenvoudig omgevormd worden tot 1of 2 extra slaapkamers met sanitair. Via een luik is er toegang tot een bijkomende bergzolder. Troeven van deze woning: - Energiezuinig (EPC B – 135 kWh/m2) - Zonnepanelen - Automatische rolluiken op gelijkvloers en 1ste verdieping - Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer - Airconditioning op alle 3 verdiepingen - Centraal stofzuigersysteem - Video deurbel - Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin - Overdekt terras - Directe toegang tot het jaagpad – ideaal voor wandelen, fietsen, lopen of vissen - Rustige en kindvriendelijke ligging Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een groene omgeving. Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 410m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 1.254 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EPC-20251127-0003744246-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 410m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 254m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 13m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 14,5m² - **Slaapkamer 4**: 50m² - **Garage**: 22,5m² - **Tuin**: 254m² - **Keuken**: 23m² - **Woonkamer**: 23,3m² - **Kantoor**: 7m² - **Terras**: 26,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Sint-Jozef 8D, 2310 Rijkevorsel ## Contact - Mobile: 0477223283