# Huis te koop in Rijkevorsel for € 1.200.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1IP ## Description In een uiterst rustige straat bevindt zich dit veelzijdige hippische complex met uitgebreide paardenfaciliteiten en een gerenoveerde woning. Het eigendom beschikt over 44 ruime paardenstallen, verdeeld over twee stalgangen. Hiervan zijn vier boxen ingericht als extra ruime merrie-veulenstallen, voorzien van camerabewaking. Alle stallen beschikken over automatische drinkbakken en rubberen matten. Elke stalgang is bovendien uitgerust met twee zadelkamers en praktische wasplaatsen met solarium. Vooraan bevinden zich verschillende praktisch gelegen paddocks en een stapmolen voor vier paarden. De ruime, omheinde weides achteraan, voorzien van een schuilstal, bieden dan weer alle ruimte. Een belangrijke troef is de reeds aanwezige vergunning voor de bouw van een binnenpiste van 60 m x 30 m en een overdekte longeercirkel. Deze faciliteiten zijn momenteel nog niet gerealiseerd. De vergunde binnenpiste is voorzien achter de bestaande stalgangen, zoals weergegeven op de rendering. Het bouwproject omvat eveneens een ruime hooi- en stro-opslag achter de toekomstige binnenpiste. De recent gerenoveerde woning combineert hedendaags comfort met een warme, gezellige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. De gezellige woonkamer met houtkachel sluit naadloos aan op de open keuken. Verschillende ruimtes bovendien uitgerust met airconditioning. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopdressing. De badkamer is voorzien van een bubbelbad en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bureauruimte en een praktische wasplaats met toegang tot de ruime zolder. Deze werd volledig gestript en is klaar om naar eigen wensen verder ingericht te worden. Buiten geniet men van een gezellige, private tuin. Bovendien mag de woning worden uitgebreid tot een bouwvolume van 1.000 m³, wat bijkomende mogelijkheden biedt. Kortom, de ideale opportuniteit voor de professionele of semiprofessionele ruiter die comfortabel wonen en paardensport wil combineren. Graag meer info of een bezoek? Contacteer ons via info@immofluisteraar.be of via 0474 400 100. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 18.807m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 - **KI**: € 1.256 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 291kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250120-0003488487-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 18.807m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bouwjaar**: 1984 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 64m - **Soort dak**: Zadeldak - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 2310 Rijkevorsel ## Contact - **ImmoFluisteraar** - Aarschotsesteenweg 201, 2500 LIER - Phone: 03/297 70 00 - Website: