# Landhuis te koop in Rijkhoven for € 598.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO0A7 ## Description Karaktervolle landelijke villa met polyvalente praktijkruimte op uitzonderlijk perceel van 31a65 in Rijkhoven In het groene en rustige Rijkhoven bevindt zich deze charmante landelijke villa op een prachtig perceel van maar liefst 31a65. Een unieke eigendom waar ruimte, privacy en multifunctioneel wonen perfect samenkomen. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een royale en lichtrijke leefruimte met indrukwekkend zicht op het terras, de diepe tuin en de achterliggende weilanden. De landelijke omgeving en het open uitzicht zorgen hier voor een bijzonder rustgevend gevoel. Een absolute troef van deze woning is de zeer ruime polyvalente praktijkruimte met aparte ingang. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor een vrij beroep, kantoor aan huis, hobbyruimte of extra leefgedeelte. Het magnifieke terras vormt de perfecte plek om te genieten van de uitzonderlijke tuin en het prachtige vergezicht. De tuin heeft een diepte van maar liefst 112 meter en biedt volledige privacy. Bovendien werd reeds een put uitgegraven en beton voorzien voor de aanleg van een zwembad. De villa beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Op het eerste verdiep bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op het gelijkvloers is er een tweede badkamer met douche en toilet. Het tweede verdiep herbergt nog eens 2 extra slaapkamers. Verder beschikt de woning over: een ruime kelder onder de woning een mooie voortuin een grote carport voor 2 wagens een tuinhuis alarmsysteem 14 zonnepanelen verwarming op mazout Extra troef: het dak werd in 2012 volledig gerenoveerd. Deze op te frissen eigendom combineert landelijke charme, uitzonderlijke volumes en professionele mogelijkheden op een unieke locatie. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het potentieel om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Voor meer info of een bezoek ter plaatse neem dan contact op met 0478 30 04 25 of michiel@vestio.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 598.000 - **Woonoppervlakte**: 323m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.165m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 598.000 - **Prijs /m²**: € 189 - **Onroerende voorheffing**: € 909 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 355kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260430-0003845342-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.165m² - **Woonoppervlakte**: 323m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 198,48m² - **Perceelbreedte**: 28m - **Perceeldiepte**: 112m - **Gevelbreedte**: 12,5m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Tuinhuis**: 18,5m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 12,1m² - **Woonkamer 1**: 16,9m² - **Woonkamer 2**: 15,3m² - **Woonkamer 3**: 15,7m² - **Keuken**: 35,2m² - **Badkamer 1**: 6,2m² - **Berging**: 5,8m² - **Polyvalente ruimte**: 14,1m² - **Polyvalente ruimte**: 35,7m² - **Terras**: 46,1m² - **Slaapkamer 1**: 15,8m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Dressing 1**: 6,9m² - **Badkamer 2**: 7,8m² - **Overloop**: 7,1m² - **Slaapkamer 3**: 23,1m² - **Slaapkamer 4**: 22,1m² - **Dressing 2**: 7,2m² - **Dressing 3**: 6,3m² - **Overloop**: 7m² - **Kelder 1**: 16,7m² - **Kelder 2**: 17,3m² - **Kelder 3**: 10,7m² - **Kelder 4**: 7,2m² - **Tuinhuis**: 18,5m² - **Carport**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Bammestraat 20, 3740 Rijkhoven ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: