Huis te koop in Rijkhoven voor € 420.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LQEXC

Huis met energieklasse D en 222m² woonoppervlakte.

***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6542 waar u meer informatie terug vindt! *****

LIGGING

Deze open bebouwing is rustig gelegen aan de Winterbergstraat 10 in Bilzen-Hoeselt, op een bijzonder gegeerde locatie waar rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid hand in hand gaan. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten van het centrum van Bilzen en biedt een uitstekende verbinding naar Tongeren, Hasselt, Maastricht en de E313. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.

Wat deze eigendom écht uniek maakt, is de uitzonderlijke ligging aan de achterzijde van het perceel. De tuin grenst namelijk rechtstreeks aan de groene omgeving van de Landcommanderij Alden Biesen, één van de mooiste historische sites van Limburg. Hierdoor geniet u dagelijks van een prachtig groen decor, maximale privacy en talloze wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij huis.

BESCHRIJVING

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een prachtige tuin op een toplocatie? Dan heeft deze verzorgde open bebouwing uit 1977 heel wat te bieden.

Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u terecht in de aangename ruime leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die uitkijkt op de prachtige achtertuin. Naast de keuken vindt u een praktische berging én een volledig ingerichte bijkeuken. Een ideale aanvulling voor wie graag kookt of nood heeft aan extra opbergruimte.

De hal op het gelijkvloers geeft toegang tot een ruime slaapkamer, een badkamer en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of bijkomende slaapkamer. Hierdoor is de woning eveneens geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet, wat extra comfort biedt voor een groter gezin of logerende gasten. De aanwezige zolderruimtes zorgen daarnaast voor heel wat praktische bergruimte.

Via de veranda komt u terecht in de ruime en sfeervolle tuin. Hier geniet u in alle rust en privacy van het groene uitzicht, met het prachtige domein van Alden Biesen als achterbuur. Langs de woning bevindt zich bovendien een vrijstaande garage en een ingerichte ruimte die perfect dienst kan doen als mancave, hobbyruimte, atelier of ontspanningsruimte. Ook een afzonderlijk tuinhuis is aanwezig.

Deze woning combineert ruimte met een uitzonderlijke ligging.  Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een praktische indeling en verschillende extra ruimtes biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag geniet van ruimte rondom zich. Mits een aantal opfriswerken tovert u deze woning om tot een prachtige woning. 

Bent u benieuwd naar deze verrassend ruime woning op een unieke locatie? Neem dan gerust contact op met AV-Vastgoed voor een bezichtiging via Toon nummer of mail naar  Mail de aanbieder . Wij begeleiden u graag tijdens een bezoek.

Verkooprechten
Ter info: wie deze woning koopt als enige en eigen gezinswoning kan genieten van een verlaagd verkooprecht van slechts 2 % in plaats van het standaardtarief van 12 % - op voorwaarde dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan (zoals vastgelegd door de Vlaamse Belastingdienst). Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de officiële website van Vlaanderen:  https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning . Let op: het verlaagd tarief geldt alleen als aan alle voorwaarden voldaan wordt. Indien de koper niet aan de voorwaarden voldoet, zal het standaardtarief van 12% van toepassing zijn!