# Huis te koop in Rijmenam for € 785.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO6MM ## Description Deze halfopen nieuwbouwwoning wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten in plaats van btw, wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert. Voor u binnentreedt in deze zeer ruime woning, vallen verscheidene elementen op: mooie, gelijmde gevelstenen (MBI Geostylistics), veel parkeermogelijkheden (ruime garage met sectionaalpoort) en onderhoudsvriendelijke materialen. Alle terrassen en looppaden rondom de woning zijn uitgevoerd in gepolierd beton. Binnen spotten we open inkomhal verbonden met de leefruimte en een trap in zwart gehamerd graniet. De leefruimte is ruim en breed opgevat, met veel lichtinval door de twee grote alu-hefschuiframen. De halfopen greeploze maatkeuken, met een handelswaarde van circa €65.000, steelt de show. Aan alles werd gedacht: een eiland met zitplaatsen, MDF gelakte fronten, composiet werkblad, kookplaat, dampkap, ingebouwde oven en microgolf, ingebouwde koelkast en vriezer, wijnkoeler en geïntegreerde stopcontacten. Qua bergruimte is voorzien in een gelijkvloerse berging en een wasplaats op de eerste verdieping. Voor de 3 ruime kamers (UTP-aansluitingen) met veel lichtinval, staan 2 badkamers ter beschikking: een badkamer met ligbad, dubbele lavabo (solid surface) en inloopdouche, plus een tweede badkamer met inloopdouche en enkel meubel. De 3 hangtoiletten werden apart ondergebracht, met handlavabo plus spiegel. Deze BEN-woning scoort goed, met vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, semi-domotica (teleruptoren), hoogwaardig eiken parket (bovenverdieping). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 785.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 461m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 785.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 12005-G-OMV_2023119474/EP02120/SV/A001/D01 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 461m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 14m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m² - **Badkamer 2**: 17m² - **Opbergruimte**: 5m² - **Parking**: 21m² - **Hal**: 12m² - **Keuken**: 29m² - **Woonkamer 1**: 53m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Weynesbaan 65A, 2820 Rijmenam ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: