# Villa te koop in Rijmenam for € 945.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPPXH ## Description KEERBERGEN nabij GRENS RIJMENAM Zeer rustig en uitzonderlijk gelegen villa op een achterliggend perceel van 30 are 48 ca met private toegangsweg, grote vijver en zeer mooie aangelegde tuin. De eigendom paalt met de achterkant aan groene omgeving.  Zuid-west georiënteerd. Omvat: inkomhal, wc, zeer ruime zonnige living met mezzanine-bureel-tv-hoek en inbouwhaard, volledig ingerichte keuken met eethoek, koele berging, garage + carport, 3 bad-of douchekamers, 4 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer op gelijkvloers), dressing, bergzolder. In de tuin bevinden er zich: - een multifunctioneel bijgebouw/home office van 20m² en biedt ook tal van andere mogelijkheden (hobbyruimte, atelier, gym, gastenverblijf) en is hoogwaardig en stijlvol afgewerkt en voorzien van warmtepomp/airco - een ruime tuinberging Perfecte staat en instapklaar.  Bouwjaar 1991 en vernieuwingswerken oa: keuken en badkamer in 2008 - tuinaanleg en terras 2020 - dakgoten en dakbehandeling 2022 - schilderen buitenschrijnwerkerij 2023. De elektrische installatie is conform voor de komende 25 jaar. CV met mazout - vloerwarming.  EPC 237 kwh/m² - energielabel C - UC3819792RES1. Ki 3.725 euro. Totale vloeroppervlakte: 345m² + tuinberging.  De villa is asbestveilig volgens het asbestinventarisattest.  Stedenbouwkundige vastgoedinfo: vergunning uitgereikt - woonpark = residentieel woongebied - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Niet overstromingsgevoelig - gebouwscore A - perceelscore A (bevestigd met actualisatie door deskundige). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 945.000 - **Woonoppervlakte**: 345m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.048m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 945.000 - **Prijs /m²**: € 324 - **KI**: € 3.725 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: UC3819792RES1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.048m² - **Woonoppervlakte**: 345m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 40m - **Perceeldiepte**: 69m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 2820 Rijmenam ## Contact - **Winston Schoeters** - Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen - Phone: +3215528020 - Mobile: +3215528020 - Website: