# Huis te koop in Rijmenam for € 525.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR0NV ## Description Uit de hand te koop van eigenaar. Voor een individuele afspraak of meer informatie kunt u mailen naar: weynesbaan152bonheiden@gmail.com Deze karaktervolle vrijstaande woning in Bonheiden-Rijmenam, op een perceel van 2588 m2, onderscheidt zich door haar architectuur, ruime vertrekken, perceelbreedte en ruime groene tuin. Via de ruime en lichtrijke inkomhal betreedt u de woning. De open trap en grote raampartijen geven de woning een bijzonder karakter. De royale leefruimte biedt plaats aan zowel een volwaardige zithoek als een ruime eetplaats. Aansluitend bevinden zich de keuken en een mooie veranda, waar u dankzij het vele daglicht en het weidse uitzicht, het hele jaar door, van de tuin kunt genieten. Op de verdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers met grote ramen en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de bovenverdieping, naast een bergkamer, ook nog over een verzorgde badkamer met douche en wastafelmeubel. Een van de belangrijkste troeven is zonder twijfel het ruime perceel. De uitgestrekte tuin is grotendeels omheind en bestaat uit grote gazonzones, wandelpaden, volwassen bomen, sierstruiken en verschillende gezellige plekjes om in alle rust en privacy van de buitenomgeving te genieten. Het terras aan de woning vormt een aangename plek om te ontspannen. De brede oprit biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Achteraan bevindt zich bovendien een vrijstaand bijgebouw met garagefunctie. De tuin is ook toegankelijk vanaf het Kadodderpad langs de zijkant van het perceel. De woning is gelegen nabij het domein Weyneshof, waar je doorheen het jaar door de natuur kan wandelen en waar kinderen zich lekker kunnen uitleven op de speeltoestellen. Achter het perceel bevindt zich ook een mooie groenzone met bossen en met uitgestrekte weilanden. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en een woning die naar eigen smaak verder kan worden ingericht, gemoderniseerd en uitgebreid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.588m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 1.103 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 383kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260813-000932335-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **S-peil**: 131 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.588m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Toilet 1**: 4m² - **Toilet 2**: 3m² - **Garage**: 16m² - **Eetkamer**: 10m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 26m² - **Opbergruimte**: 15m² - **Terras**: 41m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Weynesbaan 152, 2820 Rijmenam