# Huis te koop in Rijmenam for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LST9B ## Description In het groene Rijmenam, vlak naast de Dijle, vind je deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een gezellige binnenkoer. Een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil opfrissen, met wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij en winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Via de inkomhal met apart toilet bereik je de ruime leefruimte met haard. De aansluitende ingerichte keuken biedt zicht op de binnenkoer. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een slaapkamer en een badkamer met lavabo, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ideaal voor wie een slaap- en badkamer op de benedenverdieping zoekt. De inpandige garage biedt extra parkeer- en bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, die ook perfect kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De omsloten, onderhoudsvriendelijke binnenkoer met terras is een aangename plek om buiten te eten of gezellig samen te zitten. Met een eigentijdse afwerking maak je van deze woning helemaal jouw thuis. De renovatievisualisaties tonen alvast de mogelijkheden. Interesse? Bel 0476 51 03 51 voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 256m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 413kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251023-0003715446-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 256m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 78m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 400m - **School**: 2.800m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 78m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Amerstraat 18, 2820 Rijmenam ## Contact - **Immo Den Dijk** - Nieuwstraat 77, 3150 Wespelaar - Phone: 0476 51 03 51 - Mobile: 0476 51 03 51 - Website: