# Triplex te koop in Rillaar for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRMJO ## Description Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen duplexappartement met twee slaapkamers of naar een rendabele investering in Rillaar? Zoek niet verder. Aan de Diestsesteenweg bieden wij u dit erg knap gerenoveerde duplexappartement aan, gelegen in een kleinschalige en rustige mede-eigendom. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 138 m² geniet u hier van verrassend veel ruimte en een aangename indeling. Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal met apart toilet en plaats voor vestiaire- of bergingskasten. Verder vindt u een praktische wasruimte, een ruime en lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken van circa 48 m², uitgerust met kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer en oven. De badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel, douche en ligbad, waardoor alle comfort aanwezig is. Op de tweede verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 26 m² en 16 m², ideaal voor een gezin, thuiswerk of als investering op de huurmarkt. Ook buiten is het aangenaam vertoeven dankzij het gezellige terras. Bovendien beschikt het appartement over een privatieve berging van circa 12,5 m² en een individuele gasketel. De ligging vormt zonder twijfel een extra troef. Het appartement bevindt zich in het centrum van Rillaar, een deelgemeente van Aarschot, met winkels, horecazaken, scholen en dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de vlotte verbinding met Aarschot, Scherpenheuvel en Leuven geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich vlakbij en via de nabijgelegen verbindingswegen bereikt u snel de E314 richting Leuven, Brussel en Limburg. Ook op technisch vlak scoort dit appartement uitstekend. Het beschikt over een gunstige EPC-score B, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien is het appartement asbestveilig. Een ideale opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om het volledige gebouw, inclusief het gelijkvloerse handelspand, aan te kopen. Een ruim, instapklaar en energiezuinig appartement op een strategische locatie in Rillaar. Absoluut een bezoek waard.Meer info en bezoek via www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 631 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202606080002975970-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 274m - **School**: 61m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Diestsesteenweg 352 bus 1, 3202 Rillaar ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: