# Commercieel gebouw te koop in Rillaar for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS3R5 ## Description Woning met ruime hangaar en nabijgelegen weides (45are en 21are) interessant voor paarden liefhebbers of zelfstandigen Op een landelijke locatie in Heiken te Aarschot bevindt zich deze karaktervolle woning met een uitzonderlijk aanbod aan bijgebouwen en buitenruimte. Een eigendom die zich in het bijzonder richt tot wie op zoek is naar veel opslagruimte, ruimte voor een hobby of een combinatie met dieren. De woning biedt aangename en ruime leefvertrekken en beschikt over dubbele beglazing met ingebouwde rolluiken. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op stookolie. De woning heeft een traditionele constructie met houten tussenvloeren en biedt bijkomend potentieel voor extra kamers op de zolderverdieping. Een belangrijke troef is de grote hangaar naast de woning. Deze biedt heel wat praktische mogelijkheden voor opslag van materiaal, voertuigen of machines en maakt het geheel bijzonder interessant voor een zelfstandige, verzamelaar of handige doe-het-zelver. Daarnaast behoren er 2 weides met ruime bijkomende overkapping tot het geheel. Deze bevinden zich op ongeveer 50 meter van de woning en maken het eigendom aantrekkelijk voor onder meer paarden- en dierenliefhebbers. Aan de weides zijn momenteel geen water- of elektriciteitsaansluitingen aanwezig. De woning beschikt niet over een klassieke aansluitende achtertuin. Daartegenover staat een vastgoedconcept dat u bij een doorsnee woning nauwelijks vindt: wonen gecombineerd met een grote hangaar, stal en nabijgelegen weide. Een eigendom voor wie niet noodzakelijk een klassieke tuin zoekt, maar vooral ruimte nodig heeft: voor paarden, dieren, opslag, materiaal of een zelfstandige activiteit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.300m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 673kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925-0003962302-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.300m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 495m - **Winkels**: 1.689m - **School**: 1.149m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Enkel kasten - **Woonkamer**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heiken 59, 3202 Rillaar ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: