# Andere huizen te koop in Rillaar for € 295.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LJAUU ## Description In het centrum van Rillaar komt deze ruime en bijzonder flexibele eigendom op de markt. Het gebouw werd ooit gevormd door twee aparte woningen, die later tot één geheel werden samengebracht. Hierdoor biedt het pand vandaag unieke kansen: wie wenst kan opnieuw twee afzonderlijke woonhuizen creëren, maar het geheel leent zich eveneens tot herontwikkeling met meerdere woonunits of appartementen. De gelijkvloerse verdieping is momenteel ingericht als een commerciële ruimte van ongeveer 300 m². De brede automatische voordeur opent naar een uitnodigende inkomzone, waarna verschillende grote ruimtes elkaar opvolgen. Verder zijn er functionele voorzieningen aanwezig zoals een kantoor, een keuken en een sanitaire ruimte met badkamer. Achteraan is een kleine buitenruimte beschikbaar. Boven de winkel bevinden zich een tussenverdieping met lagere plafondhoogte, geschikt voor stockage, én twee woongedeelten die volledig gerenoveerd moeten worden. Deze bovenliggende volumes vormen de perfecte basis om de twee oorspronkelijke woningen opnieuw te realiseren of om een volledig nieuw woonconcept te ontwikkelen. De ligging maakt dit pand extra aantrekkelijk: midden in het dorpshart, op een plek met sterke zichtbaarheid voor handelsactiviteiten en met uitstekende verbindingen richting Aarschot, Diest, Scherpenheuvel-Zichem en de E314. Een bijzonder veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden voor wie wil renoveren, herindelen of ontwikkelen. Meer info of een bezoek? Contacteer Sven via 0486/400905 of sven@immogve.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 568m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 678m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 2.322 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20241017-0003389176-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 678m² - **Woonoppervlakte**: 568m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Winkels**: 20m - **School**: 400m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Diestsesteenweg 354, 3202 Rillaar ## Contact - **GVE Immobiliën Aarschot** - Leuvensesteenweg 25, 3200 Aarschot - Phone: 016 56 56 14 - Website: