# Huis te koop in Rillaar for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPQ34 ## Description Karaktervolle vrijstaande cottagewoning uit 1963 op een perceel van 9a 11ca. De woning combineert een opvallende architectuur met ruime leefvertrekken, drie slaapkamers en veel praktische mogelijkheden. Via de ruime inkomhal met houten trap komt u in de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een natuurstenen haard en verschillende zit- en eetzones. De aparte keuken sluit aan op het overdekte terras en de achterzijde van het perceel. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De zolder biedt extra bergruimte. De woning is volledig onderkelderd en beschikt er over een inpandige garage, technische ruimte, douche en verschillende berg- en hobbyruimtes. Langs de woning is het achterliggende perceelsgedeelte bereikbaar. Achteraan vindt u een ruim verhard erf, bijgebouwen en een groene tuin met zicht op bosrijk agrarisch gebied. De ligging langs de Diestsesteenweg biedt een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte verbinding naar Aarschot, Diest, Scherpenheuvel en de E314. Ook interessant voor een vrij beroep of kantoor aan huis, onder voorbehoud van vergunning. De woning werd zorgvuldig onderhouden, maar vraagt energetische modernisering. Centrale verwarming op stookolie. Het hellende pannendak en het zichtbare houten onderdak zijn niet asbesthoudend.Uitgebreide info en meer foto's op lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Grondoppervlakte**: 911m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.037kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260625-0003903030-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 911m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 149m - **Winkels**: 834m - **School**: 742m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Enkel kasten ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Diestsesteenweg 479, 3202 Rillaar ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: