Gemengd gebruik te koop in Rillaar voor € 495.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRGMD

Huis met energieklasse B, 2 badkamers, tuin en 263m² woonoppervlakte.

Interessant investeringspand met 2 entiteiten pal in het centrum van Rillaar, bestaande uit een handelsgelijkvloers en een ruim duplex-appartement. Er is ook reeds een basisakte zodat beide entiteiten apart kunnen aan/verkocht worden.

Het handelsgelijkvloers - verhuurd aan een gevestigde apotheek met degelijke huuropbrengst - EPC C
Totale gelijklvoerse oppervlakte van ca. 125 m², aangevuld met een kelderruimte van ca. 52 m².
Het gelijkvloers omvat een inkom met vitrine, een winkel/baliezone, een werkruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer, alsook toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Op de eerste en tweede verdieping - mooi 2 slaapkamer duplexappartement +/- 138m² - EPC B
Indeling
eerste verdieping:
Inkomhal (+/- 4 m²) met apart toilet en plaats voor bergingskasten, wasruimte (+/- 4 m²), mooie en lichtrijke living met open keuken (+/- 48 m²) (kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, oven), badkamer (+/- 4 m²) met dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad.
Tweede verdieping:
2 ruime slaapkamers (+/- 26 m² en 16 m²).

Overige info:
Aangenaam terras, gemeenschappelijke tuin, private berging (+/- 12,5 m²), rustige en zeer kleine mede-eigendom. Het pand beschikt reeds over een basisakte. P en G score: D, Geen maatregelen in het maatregelenregsiter.
Bent u op zoek naar een interessant opbrengsteigendom op een sterke locatie? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging!