# Gemengd gebruik te koop in Rillaar for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGMD ## Description Interessant investeringspand met 2 entiteiten pal in het centrum van Rillaar, bestaande uit een handelsgelijkvloers en een ruim duplex-appartement. Er is ook reeds een basisakte zodat beide entiteiten apart kunnen aan/verkocht worden. Het handelsgelijkvloers - verhuurd aan een gevestigde apotheek met degelijke huuropbrengst - EPC C Totale gelijklvoerse oppervlakte van ca. 125 m², aangevuld met een kelderruimte van ca. 52 m². Het gelijkvloers omvat een inkom met vitrine, een winkel/baliezone, een werkruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer, alsook toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Op de eerste en tweede verdieping - mooi 2 slaapkamer duplexappartement +/- 138m² - EPC B Indeling eerste verdieping: Inkomhal (+/- 4 m²) met apart toilet en plaats voor bergingskasten, wasruimte (+/- 4 m²), mooie en lichtrijke living met open keuken (+/- 48 m²) (kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, oven), badkamer (+/- 4 m²) met dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad. Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers (+/- 26 m² en 16 m²). Overige info: Aangenaam terras, gemeenschappelijke tuin, private berging (+/- 12,5 m²), rustige en zeer kleine mede-eigendom. Het pand beschikt reeds over een basisakte. P en G score: D, Geen maatregelen in het maatregelenregsiter. Bent u op zoek naar een interessant opbrengsteigendom op een sterke locatie? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 263m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.366 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2975970 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 263m² - **Handelsoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m² - **Hal**: 4m² - **Kelder**: 52m² - **Woonkamer 1**: 48m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Waskamer**: 4m² - **Keuken**: Ingericht - **Woonkamer 2**: 138m² - **Zitruimte**: 138m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Diestsesteenweg 352, 3202 Rillaar ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: