# Huis te koop in Rillaar for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRO7Q ## Description Ben je op zoek naar een woning waar je echt meteen in kunt trekken, zonder gedoe? Zoek niet verder! Deze solide gezinswoning in het hart van Rillaar is een unieke kans. Met een gunstige EPC-score C geniet je hier van modern comfort zonder renovatieverplichting. Pak je dozen uit en begin te genieten! Kijk mee naar de troeven van dit huis: Uitzonderlijk Lichtrijke Leefkeuken: Dit is het kloppende hart van het huis. De massieve lichtstraat in het dak en de grote glaswand naar het terras toe zorgen voor een ongeziene hoeveelheid natuurlijk licht. Het is de perfecte plek voor gezellig koken en samenkomen. Grote, Flexibele Kamers: Ruimte is hier overal. Of het nu de indrukwekkende leefruimte is waar leefhoek, eethoek én bureau moeiteloos inpassen, of de ruime slaapkamers, je hebt overal bewegingsvrijheid. Volledig Afgewerkte Zolder: Droom je van een rustige thuiswerkplek, een extra studio of een speelruimte? De zolder is al volledig afgewerkt. Direct bruikbaar! Grote Garage met Achteruitgang: Laden, lossen en parkeren zonder probleem. Bovendien is de garage lekker ruim. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, ruime woonkamer, volledig uitgeruste keuken, gastentoilet, wasruimte, garage met achteruitgang. Eerste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, bureauruimte. Zolder: ingerichte zolder als slaapkamer Kelder: handige stockage kelder (cv ketel op gas) Buiten: Zonnig terras Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 208m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 355m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 1.124 - **KI**: € 956 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 355m² - **Woonoppervlakte**: 208m² - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 42m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Diestsesteenweg 424, 3202 Rillaar ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: